一、土地糾紛不屬于法院受理范圍？

土地糾紛不屬于人民法院民事案件審理范圍。故可以與鄰居協(xié)商，協(xié)商不成，可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。行政機(jī)關(guān)收到爭議案件后，一般先組織雙方調(diào)解處理，調(diào)解不成則依據(jù)“從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)”原則作出行政處理決定。

一、土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同，可分為三類：

1、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。

2、土地流轉(zhuǎn)未報(bào)備案的糾紛案件。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但現(xiàn)實(shí)中，由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺，加之受農(nóng)村習(xí)慣的影響，農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報(bào)發(fā)包方備案，

3、土地互換期限約定不明的糾紛案件。在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中，土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理，因其流轉(zhuǎn)的方式不同，具體合同期限的認(rèn)定也有兩種不同的處理方式。

二、當(dāng)事人申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料，并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：

(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);

(二)請求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由；

(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、哪類土地糾紛法庭不受理

下列情況法院不受理：

1.當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見不服的。

2.失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的。

3.村民對村民會(huì)議就集體財(cái)產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認(rèn)無效或撤銷的。

4.沒有對集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財(cái)產(chǎn)收益的。

5.村委會(huì)及組織，因選舉換屆、辭職、辭退、開除等，就行使村集體事務(wù)管理權(quán)產(chǎn)生的糾紛的。

一、人死亡后土地使用權(quán)如何處置

人死亡后土地使用權(quán)的處置如下：

1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財(cái)產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)、使用權(quán)即歸繼承人所有。

2、對于國有土地使用權(quán)，繼承人可依法繼承，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)，即確認(rèn)土地使用權(quán)利。

3、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的宅基地使用權(quán)，不存在繼承的問題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，另行分配給其他村民使用。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，在房屋存續(xù)期間內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地。

4、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)，也不存在繼承的問題。承包戶內(nèi)的人全部死亡的，由村集體收回。承包戶內(nèi)還有其他人的，其中一人死亡后，其享有的土地份額由其他戶內(nèi)成員繼續(xù)享受。

二、征地補(bǔ)償款轉(zhuǎn)移離婚時(shí)如何處理

在處理這個(gè)問題之前我們需要先明確土地征收補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判定標(biāo)準(zhǔn)在于該財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間和性質(zhì)，首先，土地征收補(bǔ)償款只有在夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得，才有被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能性。

其次，土地征收款中所包含的三種費(fèi)用的性質(zhì)各有不同：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員喪失土地所有權(quán)后的補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償費(fèi)由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一分配給被征地農(nóng)戶，具體分配方案由村民代表大會(huì)決定。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于該集體組織成員，具有專屬性。如果夫妻一方不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則沒有資格參與土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。

（2）安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第二款規(guī)定：“征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用?！卑仓醚a(bǔ)助費(fèi)專屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。如果夫妻一方不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則沒有資格參與土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。

（3）地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定：“地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?！比缛舻厣细街镌揪蛯儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，則地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果農(nóng)作物在婚后種植，則該農(nóng)作物產(chǎn)生的收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，土地被征收后所獲得的青苗補(bǔ)償費(fèi)也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、民事土地糾紛找哪個(gè)部門

法律分析：農(nóng)村土地糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

二、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請；

三、可以向法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)土地權(quán)屬爭議案件（以下簡稱爭議案件）的調(diào)查和調(diào)解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報(bào)同級人民政府作出處理決定。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機(jī)構(gòu)或者人員負(fù)責(zé)辦理爭議案件有關(guān)事宜。

第五條 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。

h3>四、哪類土地糾紛法庭不受理

下列情況法院不受理：

1.當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見不服的。

2.失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的。

3.村民對村民會(huì)議就集體財(cái)產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認(rèn)無效或撤銷的。

4.沒有對集體財(cái)產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財(cái)產(chǎn)收益的。

5.村委會(huì)及組織，因選舉換屆、辭職、辭退、開除等，就行使村集體事務(wù)管理權(quán)產(chǎn)生的糾紛的。

一、人死亡后土地使用權(quán)如何處置

人死亡后土地使用權(quán)的處置如下：

1、被繼承人死亡后，其遺留的合法財(cái)產(chǎn)由他人繼承人依法繼承。遺產(chǎn)分配后，所有權(quán)、使用權(quán)即歸繼承人所有。

2、對于國有土地使用權(quán)，繼承人可依法繼承，并到國土資源局辦理土地使用權(quán)變更后續(xù)，即確認(rèn)土地使用權(quán)利。

3、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的宅基地使用權(quán)，不存在繼承的問題。宅基地使用權(quán)人死亡后，宅基地使用由村集體收回，另行分配給其他村民使用。宅基地上有房屋的，房屋可以繼承，在房屋存續(xù)期間內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地。

4、對于農(nóng)村土地使用權(quán)中的土地承包經(jīng)營權(quán)，也不存在繼承的問題。承包戶內(nèi)的人全部死亡的，由村集體收回。承包戶內(nèi)還有其他人的，其中一人死亡后，其享有的土地份額由其他戶內(nèi)成員繼續(xù)享受。

二、征地補(bǔ)償款轉(zhuǎn)移離婚時(shí)如何處理

在處理這個(gè)問題之前我們需要先明確土地征收補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的判定標(biāo)準(zhǔn)在于該財(cái)產(chǎn)取得的時(shí)間和性質(zhì)，首先，土地征收補(bǔ)償款只有在夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得，才有被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能性。

其次，土地征收款中所包含的三種費(fèi)用的性質(zhì)各有不同：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員喪失土地所有權(quán)后的補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償費(fèi)由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一分配給被征地農(nóng)戶，具體分配方案由村民代表大會(huì)決定。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于該集體組織成員，具有專屬性。如果夫妻一方不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則沒有資格參與土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。

（2）安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第二款規(guī)定：“征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用?！卑仓醚a(bǔ)助費(fèi)專屬于被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。如果夫妻一方不是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，則沒有資格參與土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。

（3）地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定：“地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?！比缛舻厣细街镌揪蛯儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，則地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果農(nóng)作物在婚后種植，則該農(nóng)作物產(chǎn)生的收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，土地被征收后所獲得的青苗補(bǔ)償費(fèi)也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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《民事訴訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地糾紛不屬于法院受理范圍？，