農民應該怎么識別違法征地?，如今各地征地現象比較普遍，其中違法征地的行為可不少，侵害了農民的合法權益。但很多農民朋友其實很難區分什么是合法征地、什么是違法征地。今天，即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法，方便農民朋友及時爭取合法合理的征地
如今各地征地現象比較普遍，其中違法征地的行為可不少，侵害了農民的合法權益。但很多農民朋友其實很難區分什么是合法征地、什么是違法征地。今天，即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法，方便農民朋友及時爭取合法合理的征地補償。
關鍵是看這四個重要文件，當地有沒有提供，或者內容是否合法合理。
一是擬征地公告
在征地依法報批前，當地自然資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的“擬征地公告”，征詢被征地農民的意見。
公告的內容包括：征地范圍、征地面積、補償方式、補償標準、安置途徑和征地用途，村集體和村民有申請聽證的權利。
二是征地公告
省政府、國務院批準征地后，被征收土地所在地的市、縣人民政府在收到征地批文之日起10個工作日內在被征用土地所在地的村、組內以書面形式張貼征收土地公告。其中，征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告，并由該市、縣人民政府土管部門負責實施具體工作。
征收土地公告的具體內容包括：
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(3)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。
這是一份可訴的文件。只要咱們對于補償標準或安置方式不滿意，那么可以依法就征地公告申請行政復議或提起行政訴訟來維權。因此這份文件一旦公告，咱們就應當進行拍照存留。
三是征地補償安置方案
征地補償安置方案公告的具體內容包括：
(1)征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；
(5)農業人員的具體安置途徑；
(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。
這六大板塊的內容直接關系咱們的征地補償是否合理，一定要看清楚，如果對補償不滿意，那么要及時尋求法律途徑來解決爭議。
四是征地補償安置協議
安置補償協議的具體內容包括：
(1)征地補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
這七大條款是關系到咱們征地補償權益的核心內容，一定要填寫仔細。在簽署了協議后，一定要讓征收方蓋章，并留底給咱們。因為一旦出現征地補償協議違約的情況，咱們就可以依據協議來起訴維權。
法律分析：農村征地滿足以下條件的則合法：首先，征收農村集體土地，一定是地方人民政府組織實施，個人或開發商是無權征收老百姓的土地。第二，征收農村土地需要滿足公共利益的要求。第三，征收農村土地需要經過省級以上政府批準。第四，征收農村土地應當進行公告。第五，征收農村土地要給予老百姓合理的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
如今各地征地現象比較普遍，其中違法征地的行為可不少，侵害了農民的合法權益。但很多農民朋友其實很難區分什么是合法征地、什么是違法征地。今天，即明拆遷律師就為大家提供辨別的具體方法，方便農民朋友及時爭取合法合理的征地補償。
關鍵是看這四個重要文件，當地有沒有提供，或者內容是否合法合理。
一是擬征地公告
在征地依法報批前，當地自然資源部門應該在村委會或者村民小組張貼書面的“擬征地公告”，征詢被征地農民的意見。
公告的內容包括：征地范圍、征地面積、補償方式、補償標準、安置途徑和征地用途，村集體和村民有申請聽證的權利。
二是征地公告
省政府、國務院批準征地后，被征收土地所在地的市、縣人民政府在收到征地批文之日起10個工作日內在被征用土地所在地的村、組內以書面形式張貼征收土地公告。其中，征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告，并由該市、縣人民政府土管部門負責實施具體工作。
征收土地公告的具體內容包括：
(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；
(2)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；
(3)征地補償標準和農業人員安置途徑；
(4)辦理征地補償登記的期限、地點。
這是一份可訴的文件。只要咱們對于補償標準或安置方式不滿意，那么可以依法就征地公告申請行政復議或提起行政訴訟來維權。因此這份文件一旦公告，咱們就應當進行拍照存留。
三是征地補償安置方案
征地補償安置方案公告的具體內容包括：
(1)征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；
(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；
(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；
(5)農業人員的具體安置途徑；
(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。
這六大板塊的內容直接關系咱們的征地補償是否合理，一定要看清楚，如果對補償不滿意，那么要及時尋求法律途徑來解決爭議。
四是征地補償安置協議
安置補償協議的具體內容包括：
(1)征地補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
這七大條款是關系到咱們征地補償權益的核心內容，一定要填寫仔細。在簽署了協議后，一定要讓征收方蓋章，并留底給咱們。因為一旦出現征地補償協議違約的情況，咱們就可以依據協議來起訴維權。
h3>四、農村征地是否合法法律分析：農村征地滿足以下條件的則合法：首先，征收農村集體土地，一定是地方人民政府組織實施，個人或開發商是無權征收老百姓的土地。第二，征收農村土地需要滿足公共利益的要求。第三，征收農村土地需要經過省級以上政府批準。第四，征收農村土地應當進行公告。第五，征收農村土地要給予老百姓合理的補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-農民應該怎么識別違法征地?，
