土地糾紛不屬于法院受理范圍,土地糾紛不屬于人民法院民事案件審理范圍。故可以與鄰居協(xié)商,協(xié)商不成,可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。行政機關(guān)收到爭議案件后,一般先組織雙方調(diào)解處理,調(diào)解不成則依據(jù)“從實際出發(fā),尊重歷史,面對
土地糾紛不屬于人民法院民事案件審理范圍。故可以與鄰居協(xié)商,協(xié)商不成,可申請鄉(xiāng)級人民政府或縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。行政機關(guān)收到爭議案件后,一般先組織雙方調(diào)解處理,調(diào)解不成則依據(jù)“從實際出發(fā),尊重歷史,面對現(xiàn)實”原則作出行政處理決定。
一、土地糾紛按其爭議的內(nèi)容不同,可分為三類:
1、無書面土地流轉(zhuǎn)合同的糾紛案件。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面合同。
2、土地流轉(zhuǎn)未報備案的糾紛案件。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,應當報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中,由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺,加之受農(nóng)村習慣的影響,農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報發(fā)包方備案,
3、土地互換期限約定不明的糾紛案件。在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中,土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理,因其流轉(zhuǎn)的方式不同,具體合同期限的認定也有兩種不同的處理方式。
二、當事人申請調(diào)查處理土地權(quán)屬爭議,應當提交書面申請書和有關(guān)證據(jù)材料,并按照被申請人數(shù)提交副本。申請書應當載明以下事項:
(一)申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;
(二)請求的事項、事實和理由;
(三)證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:土地權(quán)屬糾紛指的是因土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬而引起的糾紛。土地所有人及使用國有土地和集體土地的單位和個人,均可以成為權(quán)屬爭議的當事人,涉及爭議雙方的利益,情況復雜,政策性強。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:農(nóng)村土地糾紛問題,原則上屬于一般的民事糾紛,可以找以下部門依法處理:
一、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府,或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理;
二、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請;
三、可以向法院提起訴訟。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權(quán)屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調(diào)查和調(diào)解工作;對需要依法作出處理決定的,擬定處理意見,報同級人民政府作出處理決定。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構(gòu)或者人員負責辦理爭議案件有關(guān)事宜。
第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。前款規(guī)定的個人之間、個人與單位之間發(fā)生的爭議案件,可以根據(jù)當事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理。
h3>四、土地權(quán)屬糾紛是什么法律分析:土地權(quán)屬糾紛指的是因土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬而引起的糾紛。土地所有人及使用國有土地和集體土地的單位和個人,均可以成為權(quán)屬爭議的當事人,涉及爭議雙方的利益,情況復雜,政策性強。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:臨律-土地糾紛不屬于法院受理范圍,
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