小產房可以起訴拍賣嗎，通常不可以的，小產權房，房主并沒有100%產權，法院拍賣不能損害其他方面利益。國家明令禁止小產權房不能買賣的，無法進行過戶處理，也無法進行取得房產證情況。小產房能辦理租賃合同嗎小產權房不可以辦正規的租賃合同。因為只有在
通常不可以的，小產權房，房主并沒有100%產權，法院拍賣不能損害其他方面利益。國家明令禁止小產權房不能買賣的，無法進行過戶處理，也無法進行取得房產證情況。
小產房能辦理租賃合同嗎
小產權房不可以辦正規的租賃合同。因為只有在房產局有產權登記的房屋，并辦理了租賃許可證的，才能在房產大廳辦理正規租賃合同。而小產權房沒有做產權登記，房產大廳不會給辦理正規的租賃合同的。
小產權房子法院會執行拍賣嗎
根據《民事訴訟法》第二百四十七條的規定：1、首先，小產權房是指在農村集體所有的土地上建造的房屋，所有權只屬于該農村的集體所有者。根據相關規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。2、其次，法院對于小產權房在執行時一般不會強行拍賣。但是在這類財產仍有使用價值的情況下，比如說房東有收租的權利時，法院可以針對這部分執行拍賣。3、最后，在執行時，可以對小產權房進行“現狀處置”。處置時應在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。變價不成的，債權人可以接受該房屋抵債。變價或抵債裁定中應載明上述內容和風險。
購買的小產權房被拆了可以起訴嗎
不可以，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織，在安置本集體民過程中，擅自擴大了銷售對象。由于現行的法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋，因此買賣合同也等同于無效。
小產權可以過戶嗎
民法典規定，小產權房如果沒有合法權屬證明的，不能辦理過戶登記，不能取得合法的產權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
法院可以拍賣無產權證房嗎
法院可以拍賣無產權證房。雖然房子沒有產權證，只要通過其它證據能證明其產權歸屬就是可以拍賣的，但是要事先告知房屋買受人事實和情況。根據法律規定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
該內容由 陸洋律師 和 律說律答 共創回答律師分析：
通常不可以的，小產權房，房主并沒有100%產權，法院拍賣不能損害其他方面利益。國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-小產房可以起訴拍賣嗎，
