2023年企業產房子拆遷款會歸個人嗎？，企業拆遷補償款不可打給個人，違法行為會受法律追究。租賃土地的企業在拆遷中需保障利益。拆遷補償對象為國有土地上建筑物及附屬物，對空地或凈地無統一規定。拆遷補償計算不明晰導致權益無法合理補償。房屋、建筑物
企業拆遷補償款不可打給個人，違法行為會受法律追究。租賃土地的企業在拆遷中需保障利益。拆遷補償對象為國有土地上建筑物及附屬物，對空地或凈地無統一規定。拆遷補償計算不明晰導致權益無法合理補償。房屋、建筑物補償應以房產證明登記的建筑面積為計算標準，無證明可實際丈量確定。評估公司應共同確定房屋、建筑物實際價值。
法律分析
企業的拆遷補償款是企業的財產，不可以打給個人，由于企業的拆遷補償款是需要繳納一定的稅費的，打給個人后會產生逃稅現象，因此將企業的拆遷補償款打給個人是一種不合法的行為。可能會被追究法律責任。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
結語
企業的拆遷補償款是企業的財產，不得打給個人，以避免逃稅行為。違反此規定將面臨法律責任。在租賃關系終止時，根據相關法規，國有土地上的建筑物及附屬物可獲得補償，但對空地或凈地的補償并無統一規定。拆遷補償和土地補償存在不明晰、不透明的情況，導致權利人無法獲得合理補償。補償應以房產證明登記的建筑面積為計算標準，若無法辦理證明，可通過實際丈量確定。建議委托評估公司根據評估技術標準確定房屋、建筑物的實際價值。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：如果企業對拆遷所得的賠償款數額不滿或者對安置的方式不滿，可以向拆遷部門表達自己訴求。拆遷補償費的范圍由法律規定，而且每個地方的拆遷工作都有統一的補償標準和安置方法，如果企業的訴求沒有法律依據和事實依據，要求的補償費太過分高則一般都不會得到支持。建議企業結合實際情況計算補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償費包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
企業的拆遷補償款是企業的財產，不可以打給個人，由于企業的拆遷補償款是需要繳納一定的稅費的，打給個人后會產生逃稅現象，因此將企業的拆遷補償款打給個人是一種不合法的行為。可能會被追究法律責任。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
●企業產住房拆遷
●企業產房子拆遷房款歸個人嗎
●企業房產拆遷補償
●企業房子拆遷后如何進行資產處理
●2021年企業拆遷
●企業房產拆遷需要繳納什么稅
●企業產房子拆遷怎么辦
●企業產房子拆遷房款歸個人嗎
●2021年企業拆遷政策
●企業產的房子遇到拆遷
●房子被暴力拆遷了應該去法院起訴誰,房子被暴力拆遷了，應該去法院起訴誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子強拆了找誰 ,房子強拆了找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業產權房子拆遷賠償規定,企業產房屋拆遷給補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城市房子行政強制拆遷的程序是什么,行政強制拆遷有哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子動遷可以委托辦理嗎,房子動遷可以委托辦理嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子被偷拆的訴訟時效是多久,房子被強拆的訴訟時效有多長:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●無證房子被強拆法院怎么,無證房子被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●正在辦貸款的房子可以退嗎,交了首付貸款沒辦下來可以退房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●因上學遷出再遷入能分到土地么,房子拆遷后還能在原地上學嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房戶主是誰房子就是誰的嗎?拆遷時戶主是誰房子就是誰的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●集體土地證的房子拆遷怎么辦?有集體土地使用證的房子拆遷補償怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷人房子糾紛在拆遷法院受理嗎？,房屋拆遷糾紛拆遷是民事案件還是行政案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地沒蓋房子征收了,但是村里和政府都不給予補償?在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●養殖用地上蓋房子屬于違建嗎,養殖用地建房算違章建筑嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋賣了被拆還能要回來嗎?農村房子賣了拆遷補償款糾紛怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有房產證的房子拆遷如何處理?沒有房產證的房子拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有房產證拆遷怎么算?2024沒有房產證的房子拆遷可以得到賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●小產權房能買賣嗎？條件有哪些,小產權房子可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●量房子是不是都要占了?量房子就是要房屋拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●200平房子拆遷多少錢？,一般200平米的房子拆遷多少錢的補償金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王四新律師
來源：臨律-2023年企業產房子拆遷款會歸個人嗎？，
