一、土地征收不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償金，正常情況下只需要支付下列補(bǔ)償金：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償有哪些區(qū)別?

1、原因不同。

兩者都是國家對(duì)行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行政管理過程中損害公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的救濟(jì)措施。

但是，作為行政賠償對(duì)象的損害是行政機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為，行政補(bǔ)償以合法行為為對(duì)象。

2、程序不同。

行政補(bǔ)償分為損害發(fā)生前行政機(jī)關(guān)與公民協(xié)商解決的情形和損害發(fā)生后與行政機(jī)關(guān)協(xié)商解決的情形。行政賠償只發(fā)生在侵權(quán)行為發(fā)生后，由行政機(jī)關(guān)與公民協(xié)商解決。

3、性質(zhì)不同。

在行政賠償性質(zhì)上，屬于行政法律責(zé)任，但在行政補(bǔ)償性質(zhì)上，屬于具體行政行為。行政賠償是國家對(duì)行政機(jī)關(guān)及其工作人員違法行使職權(quán)行為承擔(dān)的法律責(zé)任，具有否定和譴責(zé)意義的行政補(bǔ)償是國家對(duì)行政機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行為所造成的損害的救濟(jì)措施，行政機(jī)關(guān)達(dá)成的決定屬于具體行政行為。

4、根據(jù)不同。

行政補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)是相關(guān)的單行部門法律法規(guī)，行政賠償?shù)姆梢罁?jù)是《行政訴訟法》和《國家賠償法》。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。

2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)。確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補(bǔ)償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。

7、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。

9、公布征收決定。

10、公布評(píng)估結(jié)果。

11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并足額發(fā)放補(bǔ)償款。

不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值，至于拆遷賠償，有證據(jù)證明房子拆遷違反法律規(guī)定的才有國家賠償。國家賠償是具有懲罰性的，國家有關(guān)部門工作人員在行使職權(quán)過程中違反法律規(guī)定且損害行政相對(duì)人合法權(quán)益的，行政相對(duì)人才能申請(qǐng)國家賠償。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收不動(dòng)產(chǎn)房子拆遷怎么賠償，