石景山區辦理房屋買賣在哪里辦手續，在石景山區，辦理房屋買賣過戶手續應前往房地產管理部門。具體步驟如下：一、準備相關資料在前往房地產管理部門之前，應準備好過戶所需的資料。根據我國相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交以下資料：房地產轉移登記申請
在石景山區，辦理房屋買賣過戶手續應前往房地產管理部門。具體步驟如下：
一、準備相關資料
在前往房地產管理部門之前，應準備好過戶所需的資料。根據我國相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交以下資料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。
二、填寫表格和存量合同
申請材料準備好后，需到房地產管理部門填寫相關表格和存量合同。存量合同上的金額應與簽訂的房屋買賣合同金額一致。
三、提交申請材料并繳納稅金
將房產過戶的申請材料提交給房地產管理部門后，該部門會給予一個回執單。按照回執單上說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
四、領取房產證
房產過戶稅金繳納完畢后，便可領取新的房產證。
此外，如果是二手房交易，買方在領取新的房產證后，還需攜帶原土地使用權證和新的房產證到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，并領取新的土地使用權證。
請注意，以上步驟可能因地區具體情況而有所差異，建議咨詢當地房地產管理部門以獲取最準確的信息。同時，整個過戶過程中，應遵守相關法律法規，確保交易的合法性和安全性。
一、石嘴山市怎么辦理房產過戶
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋權證后,銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋權證、付清房款,賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二、石嘴山市房產過戶所需資料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
法律分析：辦理房產過戶不需要預約。二手房過戶流程
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-石景山區辦理房屋買賣在哪里辦手續，
