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《民法典》保障土地權益：承包期延長至30年，村委會無權隨意收回，土地承包合同期限不明確？別怕，《民法典》為你撐腰！規定耕地承包期為30年，老喬的合同該延長啦。村委會別想提前收回土地哦~

《民法典》保障土地權益：承包期延長至30年，村委會無權隨意收回,民法典荒地承包多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、《民法典》保障土地權益：承包期延長至30年，村委會無權隨意收回

土地承包合同期限不明確？別怕，《民法典》為你撐腰！規定耕地承包期為30年，老喬的合同該延長啦。村委會別想提前收回土地哦~

二、民法典關于永久性承包土地協議書的有效性

民法典中永久性承包土地協議書有效，但承包期限需明確。農村土地承包給個人或家庭，需維持農業用途，不得損害土地，承擔相應義務。承包方享有土地使用、收益、流轉權利，可組織生產經營，獲得征用補償。

法律分析

一、民法典中永久性承包土地協議書有效嗎

土地承包合同約定永久性承包的，不影響土地承包合同效力，但視為承包期限約定不明確，雙方可以補充約定，沒有約定的，按法定最長期限確定承包期限。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

《中華人民共和國民法典》

第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

二、農村土地承包是給個人還是給家庭

如果是采取招標、拍賣、公開協商等其它方式承包的，那么取得的承包經營權則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經營權的，其應屬于個人所有。

不過，不管是給個人還是給家庭，承包方都要承擔下面的義務：

1、維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規規定的其他義務。

另外，在承擔相應的義務的同時，承包方還享有下面的權利：

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;

2、承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

3、法律、行政法規規定的其他權利。

結語

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國民法典》的規定，永久性承包土地協議書在土地承包合同中有效。如果合同未明確約定承包期限，雙方可以補充約定或按法定最長期限確定。農村土地承包可以給個人或家庭，但無論給誰，承包方都有相應的義務和權利。承包方應維持土地農業用途，合理利用土地，不得損害土地利益，并承擔法律規定的其他義務。同時，承包方享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，以及依法獲得補償等其他權利。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第五節土地經營權第三十七條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百四十條土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百三十六條承包期內發包人不得調整承包地。

因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包的法律規定辦理。