一、簽了協(xié)議，征收機關(guān)延遲付補償款，能要利息不？法院：支持！

一、案情簡介

王先生在遼寧省錦州市xx區(qū)有一處房屋，有合法產(chǎn)權(quán)證。2018年11月，區(qū)政府發(fā)布了征收公告，王先生的房子被劃到了征收紅線里。2018年12月，王先生和征收辦簽訂了《補償安置協(xié)議書》，協(xié)議書約定，王先生在一個月內(nèi)騰空房屋，征收辦在王先生騰空房屋后支付貨幣補償金、搬遷費、臨時安置房等共計25萬元。

一個月后，王先生騰空房屋交給拆遷辦拆除，但直到2021年12月，征收辦都沒有按照約定將補償款打到王先生銀行賬戶上。不得已，王先生聘請律師，提起行政訴訟，要求征收辦按照約定支付補償款25萬元及延遲付款的利息。

二、律師分析

王先生和征收辦簽署了《補償安置協(xié)議書》，該協(xié)議戶一方面具有合同性質(zhì)，另一方面又具有行政性質(zhì)。因為具有合同性質(zhì)，所以當(dāng)一方?jīng)]有按照約定履行義務(wù)的時候，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，王先生履行了《補償安置協(xié)議書》中的義務(wù)，騰空房屋交付給征收辦拆遷，但是征收辦卻沒有履行自己的義務(wù)——及時向王先生支付補償款25萬元。

雙方簽訂的《補償安置協(xié)議書》中雖然對遲延付款違約金沒有作出約定，但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定：“實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷的”，現(xiàn)在王先生的房子已經(jīng)被拆除，但是征收辦還沒有支付補償款，所以王先生要求支付延遲利息的請求合法合理。

三、法院判決

1. 責(zé)令被告在本判決生效后十日內(nèi)向原告支付補償款25萬元；

2. 責(zé)令被告在判決生效后十日內(nèi)向原告支付利息3萬元。

備注：以上利息系根據(jù)法院判決估算大概金額。

二、征地補償款未及時支付要算利息嗎

是需要算的，未及時支付補償款所產(chǎn)生的利息屬于直接損失的范圍，應(yīng)予賠償。違法征占土地不能返還，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)及時履行賠償義務(wù)，盡快支付違法損害賠償金，以使賠償金的孳息盡早歸于受害人，盡可能減少受害人的損失。因未及時支付賠償金造成當(dāng)事人利息損失的，賠償義務(wù)機關(guān)依法應(yīng)當(dāng)予以行政賠償。

對于利息的計算標(biāo)準(zhǔn)，在目前法律并未作出明確規(guī)定的情況下，返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息，違法損害賠償金應(yīng)當(dāng)計付銀行同期存款利息。

房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

一、征地補償歸誰所有

(一)土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟組織。

(二)地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。

(三)安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。

三、訴請征地補償款的利息怎么計算

法律分析：訴請征地補償款的利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十九條

當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-簽了協(xié)議，征收機關(guān)延遲付補償款，能要利息不？法院：支持！，