國有土地與集體土地糾紛需要怎么解決，國家建設所征用的集體所有土地，所有權屬于國家！中華人民共和國土地管理法實施條例第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（六）因國家
國家建設所征用的集體所有土地，所有權屬于國家！中華人民共和國土地管理法實施條例第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
1、權利主體為各個農業勞動集體。集體土地所有權不同于國家土地所有權的顯著特點，是在全國范圍內沒有統一的所有權權利主體，并且只有農民集體才可以成為集體土地所有權的權利主體。集體土地所有權的權利主體包括三類：三是鄉(鎮)農民集體。
2、集體土地所有權的確認須進行所有權登記。《土地管理法》規定，集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
3、集體土地所有權不能被處分。但可以因國家強制手段而消滅。我國的集體土地所有權和國家土地所有權一樣，不能由所有權人自由處分。但與國家土地所有權不同的是，國家土地所有權具有永久性，而集體土地所有權卻可能因國家的強制手段歸于消滅。
4、集體土地所有權也可以與土地使用權分離，依法確定給該集體內的集體經濟組織和個人使用。國有土地使用權證的房產證與集體所有土地使用權證的房產證是有本質上的區別的，國有土地使用權證的房產證經過確權發證，受法律保護，集體所有土地使用權證的房產證不得確權發證，不受法律保護。《房地產管理法》規定,所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。因此，持有國有土地使用權證”和“房屋所有權證”的商品房受法律保護，可以買賣、抵押等等商業活動。集體所有土地使用權證的房產證，俗稱”小產權房“，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。就是人們常說的小產權吧，如果買房子的話，還是不要買集體土地所有權的房子。
法律分析：
對農村集體土地逐一登記并依據大數據提供的技術條件，建立相應的數據庫，以此為前提，對農村集體土地確權。明確農村集體土地所有權和使用權主體，分清責、權、利，為今后處理各種涉及到的農村集體土地方面的利益沖突奠定真實的基礎和有效的參考依據。建立多元化解決農村集體土地權屬糾紛機制。視不同的糾紛，采取民事處理和行政處置分別加以解決。結合我國廣大農村所奉行的“中庸之道”的現實，針對目前我國相關法律政策在農村地區貫徹并不徹底的實際，堅持協商調解是處理農村集體土地權屬糾紛的主導思想，主要用以解決歷史遺留下來的集體土地與農民土地之間所存在的界定不明確、產權不清晰的問題。在解決的過程中，既要公正，更要客觀，以秉承讓利于民的原則為宜。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權有爭議沒有解決之前，任何一方不得任意改變土地原有的現狀。
法律分析：對農村集體土地逐一登記并依據大數據提供的技術條件，建立相應的數據庫，以此為前提，對農村集體土地確權。明確農村集體土地所有權和使用權主體，分清責、權、利，為今后處理各種涉及到的農村集體土地方面的利益沖突奠定真實的基礎和有效的參考依據。建立多元化解決農村集體土地權屬糾紛機制。視不同的糾紛，采取民事處理和行政處置分別加以解決。結合我國廣大農村所奉行的“中庸之道”的現實，針對目前我國相關法律政策在農村地區貫徹并不徹底的實際，堅持協商調解是處理農村集體土地權屬糾紛的主導思想，主要用以解決歷史遺留下來的集體土地與農民土地之間所存在的界定不明確、產權不清晰的問題。在解決的過程中，既要公正，更要客觀，以秉承讓利于民的原則為宜。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權有爭議沒有解決之前，任何一方不得任意改變土地原有的現狀。
●國有土地和集體土地權屬糾紛
●集體土地和國有土地爭議
●國有土地與集體土地的劃分確定
●國有土地和集體土地哪個賠償多
●國有土地與集體土地權屬案例
●土地國有和集體的區別
●國有土地和集體土地的賠償標準一樣嗎
●國有土地和集體有什么區別
●國有土地和集體土地的權利有什么不同
●國有土地和集體土地什么區別
●寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法,寧波市國有土地征收信息公開的補償項目有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地征收流程？,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地房屋征收程序是如何的,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準,房屋征地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地房屋征收流程是什么?,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地征收程序,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地補償如何計算,國有土地征收補償怎么計算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地征收流程？,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地被強制騰退房屋怎么辦,房屋騰退能否強制執行？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地拆遷方案?2024國有土地上房屋拆遷法定程序到底是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地房子拆遷怎么賠償?國有土地上的房屋拆遷補償方案有幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城中村拆遷安置補償?2024城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償協議簽訂主體?征收國有土地拆遷補償協議誰是簽約主體：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地上房屋征收評估辦法2023全文?國有土地上房屋征收評估辦法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地房屋買賣是否合法？,國有土地買賣合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于國有土地上房屋征收操作細則 ,國有土地房屋征收流程 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地征收的具體流程是什么？,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民集體土地變成國有土地需要的手續和流程是怎樣的？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地房屋征收流程 ,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地“征”“轉”國有化之法律路徑,集體土地未經征收能轉化為國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-國有土地與集體土地糾紛需要怎么解決，
