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村委會強行流轉農民土地怎么辦,村委會強制流轉土地合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-06 11:37:28
  • 作者:

    圣運律師
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村委會強行流轉農民土地怎么辦,村委會強行流轉農民土地可以向村委會進行協商。土地流轉必須經過農戶同意,農戶不同意的話不能強制流轉。如果遇到強行流轉的情況可以先和村委會進行協商,如果達不成一致意見可以找相關的業務指導部門去反映情況。村委會強制流

村委會強行流轉農民土地怎么辦,村委會強制流轉土地合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村委會強行流轉農民土地怎么辦

村委會強行流轉農民土地可以向村委會進行協商。


土地流轉必須經過農戶同意,農戶不同意的話不能強制流轉。如果遇到強行流轉的情況可以先和村委會進行協商,如果達不成一致意見可以找相關的業務指導部門去反映情況。村委會強制流轉村民土地的行為違反農村土地承包法、土地管理法。村民有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式,任何單位和個人不得強迫或者阻礙村民依法流轉其承包土地,同時無權以任何方式決定流轉村民的承包土地。發包方或者村委會強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人,這不僅嚴重違背了土地流轉的自愿平等原則,同時也違反了國家允許多種經營形式并存的初衷。遇到這種情況,農民必須向有關部門真實反映情況,并學會用法律武器捍衛承包人的利益和權利。


土地承包經營權流轉應當遵循的原則:


1、平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;


2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;


3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;


4、受讓方須有農業經營能力;


5、在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權;


6、如果流轉后的土地被用于非農建設,根據規定,由縣級以上的人民政府有關行政部門對承包方依法進行行政處罰;同時,如果承包方給承包地造成永久性傷害的,發包方有權制止,并要求承包方賠償相關損失。


綜上所述,土地流轉是農民自愿流轉自己的土地使用權,任何單位和個人都無權強迫農民流轉自己的土地。如果各位農民遇到村委會強行流轉自己的承包地,可以依據上述規定依法維權。


【法律依據】:


《中華人民共和國農村土地承包法》第七條


農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。


第八條


國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。


第九條


承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。


第十條


國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權,保護土地經營權人的合法權益,任何組織和個人不得侵犯。

二、村民之間的土地轉讓是否合法

法律分析:不合法。農村村民內部土地轉讓需要辦理土地流轉手續,按照正常的合法途徑走,就不會違法。其中最主要的就是雙方的土地流轉合同必須經過村集體同意,否則沒有法律效力。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

三、村委會強制流轉土地合法嗎

村委會強制流轉土地不合法。

土地流轉的方式具體如下:

1、土地轉包。指承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。土地轉包是農民集體所有制組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包無需經發包人許可,但合同需向發包人備案,承包方將土地交他人代耕不足一年的除外,將承包地交由他人代耕的,由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他親戚朋友,請人代耕只是口頭打個招呼,因此可以不簽訂書面合同;

2、土地轉讓。是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的方式和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員,也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。轉讓后原土地承包關系自行終止,原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業并有比較穩定收入的農戶自愿放棄承包地,一般采用這種轉讓方式,轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓;

3、土地出租。是指承包方作為出租方,將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營,并收取租金的行為。土地轉包是農民集體所有制組織農戶同其他集體所有制組織農戶發生的農村土地承包經營權的租賃。出租后原土地承包關系不變,原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責;

4、土地互換。是指土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使,自己行使從他人處換來的土地承包經營權。一般都是承包方之間為方便耕作或者各自需要,對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。互換土地承包經營權,是農戶在自愿的基礎上,在同一集體經濟組織內部,對人人有份的承包經營權進行的微調。該種調整改變了原有的權利分配,涉及到承包義務的履行,因此,應當報發包方備案;

5、土地入股。是指在承包期內,承包方將土地承包經營權量化為股份,以股份入股形式與他人共同生產,按股分紅。相關法律規定:承包方之間為發展農業經濟,可以聯合自愿將土地承包經營權入股,從事農業合作生產。該條有兩個基本含義:第一,入股應在承包戶之間進行,不包括將土地承包經營權量化為股份,投入到從事農業生產工產的工商企業或者公司,也不包括將土地承包經營權人作為投資成立農業經營公司。第二,土地承包經營權收入,是農戶以入股形式組織在一起,從事農業合作生產,收益按照股份分配,而不是將土地承包經營權入股作為賺取經營回報的投資;

6、反租倒包。由農村集體經濟組織出面把農戶的承包地反租過來,集中連成一片,給予農戶適當的經濟補償,再把土地承包進行轉租或發包給農戶、個人或企業單位;

7、托管。是指承包方承包地委托農業服務組織或農戶代為經營管理,托管雙方簽訂協議,委托方向受托方支付一定的費用。托管期間原承包合同規定的權利義務可以由承包方履行,也可以在協議中明確由托管方履行。

綜上所述,村委會強迫農民流轉土地經營權的行為是無效的。對此,我國農村土地承包法規定,任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的,該互換、轉讓或者流轉無效。當前,在我國農村地區,存在著村委會強迫農民將自己承包的土地進行流轉的行為,而這些行為違反了農民的意愿,也違背了法律中的自愿原則,是沒有任何法律效力的。

【法律依據】:

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條

土地經營權流轉應當遵循以下原則:

(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;

(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;

(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權;

第四十二條

承包方之間為發展農業經濟,可以聯合自愿將土地承包經營權入股,從事農業合作生產;

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第六條

承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地;

第七條

農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳;

第八條

承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的,應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等,并有委托人的簽名或蓋章;

沒有承包方的書面委托,任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地;

第九條

農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶,也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。

h3>四、村民之間的土地轉讓是否合法

法律分析:不合法。農村村民內部土地轉讓需要辦理土地流轉手續,按照正常的合法途徑走,就不會違法。其中最主要的就是雙方的土地流轉合同必須經過村集體同意,否則沒有法律效力。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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