一、國有土地征收的具體流程是什么？

國有土地上房屋征收，首先要符合當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。被征收人可以對此申請政府信息公開。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

國有土地征收需要哪些流程

國有土地上房屋征收，首先要符合當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。被征收人可以對此申請政府信息公開。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

國有土地征收補(bǔ)償

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

國有土地征收土地權(quán)如何補(bǔ)償

國有土地補(bǔ)償主要包括以下五個(gè)方面的補(bǔ)償：征地補(bǔ)償費(fèi)；拆遷補(bǔ)償費(fèi)；征地規(guī)稅費(fèi)；退回剩余使用年限的土地出讓金；根據(jù)土地使用權(quán)市場價(jià)格賠償。征地補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款，征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。征地補(bǔ)償費(fèi)的性質(zhì)，是土地所有權(quán)“轉(zhuǎn)權(quán)”時(shí)政府應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的費(fèi)用，如有“轉(zhuǎn)嫁”土地使用者行為，在補(bǔ)償時(shí)應(yīng)計(jì)算在補(bǔ)償成本中。拆遷補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷房屋，應(yīng)對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。對被拆遷人來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是其失去房屋和土地使用權(quán)所得到的補(bǔ)償;對用地單位來說，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是為獲得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。征地規(guī)稅費(fèi)。征地規(guī)稅費(fèi)由耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅、新菜地建設(shè)基金、水利建設(shè)專項(xiàng)資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、征地管理費(fèi)等六項(xiàng)費(fèi)用組成。退還剩余年限的土地出讓金。土地出讓金是土地使用者向國家支付的一定年限的土地使用權(quán)費(fèi)用。“有償”收回土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)退還剩余年限的土地使用費(fèi)既土地出讓金。按照土地使用權(quán)市場價(jià)格賠償。土地使用權(quán)在使用中因?yàn)楦鞣N市場因素的影響，土地使用權(quán)可能增值，也有可能貶值。《國有土地上房屋與征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，拆遷城市房屋時(shí)按照拆遷時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估給予補(bǔ)償。

土地征收流程？

土地征收，要遵循一定的法律程序，具體流程如下：第一，擬征收農(nóng)民集體所有的土地，政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地公告，然后由主管部門依據(jù)發(fā)布的征地公告，組織勘測定界調(diào)查。第二、土地主管部門自勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)，要擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并在權(quán)利人所在地進(jìn)行公示，公示期一般不得少于5個(gè)工作日，權(quán)利人可以對補(bǔ)償方案要求聽證。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的，由國土資源行政主管部門和財(cái)政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。第三、自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個(gè)月內(nèi)，征收部門依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議和土地征收勘測調(diào)查清單，將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物，并移交土地。

國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)如何

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。(三)社會保障縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

該內(nèi)容由 律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、國有土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

三、國有土地征收程序

法律分析：國有土地征收程序：第一步：前置程序1、擬征地告知2、對土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)第二步：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。第三步：發(fā)布征地公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。第四步：確定補(bǔ)償安置賠償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地征收的具體流程是什么意思

●國有土地征收的具體流程是什么呢

●國有土地征收流程表

●國有土地征收的具體流程是什么樣的

●國有土地征收程序流程圖

●國有土地征收方式

●國有土地征地流程

●國有土地征收的具體流程是什么呢

●征收國有土地由誰批準(zhǔn)

●國有土地征收管理辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)和流程是怎樣的？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收流程 ,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地“征”“轉(zhuǎn)”國有化之法律路徑,集體土地未經(jīng)征收能轉(zhuǎn)化為國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地轉(zhuǎn)國有土地的流程,集體土地能轉(zhuǎn)國有土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征收需要哪些流程,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收土地都有哪些程序,國有土地征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收流程是什么?,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地糾紛需要怎樣解決,國有土地與集體土地糾紛需要怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地的賠償規(guī)定,國有土地和集體土地的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷參照國有土地?集體土地上私有房屋的拆遷補(bǔ)償款 如何確認(rèn)權(quán)利人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例全文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)出讓需要繳納土地增值稅嗎?國有土地使用權(quán)的出讓需要交什么稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地和集體土地使用權(quán)的取得?國有或集體土地使用稅如何繳納：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例全文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵犯土地使用權(quán)的訴訟時(shí)效?侵犯國有土地使用權(quán)維權(quán)起訴狀該怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地商業(yè)用房?國有商住土地使用證使用年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款使用范圍政策?國有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住三十年以上的土地是否歸己有?國有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有企業(yè)劃撥土地可以無償劃轉(zhuǎn)嗎?國有土地如何劃撥到國營企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-國有土地征收的具體流程是什么？，