村委會強制流轉自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,當前,我國的土地流轉工作政在全國逐步推行。最近盛廷律師收到當事人咨詢:”我自己承包的土地,在不知情的情況下流轉給其他人了,現在我也無法耕種繼續使用了,我該怎么辦?“那么農村土地被
當前,我國的土地流轉工作政在全國逐步推行。最近盛廷律師收到當事人咨詢:”我自己承包的土地,在不知情的情況下流轉給其他人了,現在我也無法耕種繼續使用了,我該怎么辦?“那么農村土地被強制流轉了應該怎么辦呢?農民朋友應當如何維護自身權益?
我國《農村土地承包法》規定了,農村土地承包經營權的流轉應當遵循平等、協商、自愿的原則,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包進行土地承包經營權。
法條索引:《農村土地承包法》第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。
第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權,保護土地經營權人的合法權益,任何組織和個人不得侵犯。
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
但在實際生活中,有一些政府基層干部或村委會的工作人員,為了工作進度和業績,有時候會對流轉工作中不好做工作的一些所謂“釘子戶”或者說“難纏戶”,就會采取粗暴的工作方法,進行越俎代庖,不顧其他承包戶的反對,強行要求承包戶進行土地流轉,更有甚者,有些村干部違背承包戶意愿,在承包戶不知情的情形下,直接代替承包戶在土地流轉合同上簽字。
土地被強制流轉征收怎么辦
北京市盛廷律師事務所智能小程序 發包方或者村委會強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人,這不僅嚴重違背了土地流轉的自愿平等原則,同時也違反了國家允許多種經營形式并存的初衷。遇到這種情況,我們農民必須向有關部門真實反映情況,并學會永法律武器捍衛承包人的利益和權利。具體而言,農村土地流轉糾紛的解決途徑包括:協商、調解、訴訟。
協商:協商是農村出現土地流轉糾紛最直接有效的解決辦法。鑒于承包戶與村委會干部之間特殊的關系,雙方抬頭不見低頭見,民間爭議解決的最佳方式即為協商。雙方坐下來靜心來談,指出代替簽字,或者協迫簽字進行土地流轉是違背個人意志的,是侵權的違法行為,對方應該停止這種行為,并采取恰當的補救措施,雙方達成一致意愿,同意即可。
調解:調解是指如果雙方自行協商無果,可以請求上級主管部門或民間調解組織等第三人進行調解。
訴訟:訴訟是在協商和調解均無法實現的情形下的解決路徑。承包戶到法院進行起訴,請求法院確認發包方(村委會)與第三人簽定的流轉合同無效。對于因承包合同,承包地經營權流轉,侵權等引發的糾紛,屬于民事糾紛,農民可以向人民法院提起民事訴訟,人民法院應當受理。
綜上,農民土地流轉的基本原則即為自愿平等。村委會僅為村民自我管理自我教育自我服務的基層群眾自治組織,無權對農民土地流轉干涉。農民把土地流轉出去,只需告知發包方(即村委會)備案,但村委會無權強制你把土地流轉出去,更無權阻礙干涉你自愿把土地流轉出去。
對于此類強制流轉土地的違法行為,我們不僅可以協商調解自行解決,也可以向人民法院提起民事訴訟,要求其停止侵權并賠償因此造成的相應損失。
法律分析:農村土地承包經營權可以流轉給本村村民。承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
法律依據:《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第十一條 承包方與受讓方達成流轉意向后,以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。
第十八條 承包方采取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的,經發包方同意后,當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、注銷或重發手續。
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內容審核:楊建峰律師
來源:頭條-村委會強制流轉自家承包地,能不能起訴要回土地并要求賠償損失?,