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流轉土地和村委會簽還是和村民簽，法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其余方式土地承包

流轉土地和村委會簽還是和村民簽,村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、流轉土地和村委會簽還是和村民簽

法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其余方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條　土地經營權流轉應當遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；

（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

二、土地流轉是否要村委會同意

法律分析：土地流轉不需要村委會同意。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其他方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條土地經營權流轉應當遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

三、村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同嗎

村委會可以作為乙方與村民簽土地流轉合同。

村民委員會，是中國大陸地區鄉（鎮）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。領導班子產生依賴民主選舉，每五年選舉一次，沒有終身制，任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。不得選文盲、賭徒、違法犯罪者，不得侮罵村民和侵犯人民的利益，一旦發現可以直接舉報給當地政府。1980年，廣西宜州市合寨村村民為走出當時的鄉村治理困境，率先成立基層群眾性自治組織，稱為“村委會”。新成立的村委會使村里的社會治安迅速好轉。群眾性自治制度也是我國一項基本政治制度。

《中華人民共和國農村土地承包法》第七條農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第十條國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權，保護土地經營權人的合法權益，任何組織和個人不得侵犯。第十一條農村土地承包經營應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。第十二條國務院農業農村、林業和草原主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。

縣級以上地方人民政府農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。

鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。