村民轉讓土地,小組長可以簽字嗎合法嗎，一、村民小組長有權簽訂土地租賃合同嗎如果是出租的村民小組集體的土地那么是效力待定的，若是你們村小組的成員不追認，那么就是無效的。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十二條規定，發包方將農村土地發包給
一、村民小組長有權簽訂土地租賃合同嗎
如果是出租的村民小組集體的土地那么是效力待定的，若是你們村小組的成員不追認，那么就是無效的。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十二條規定，發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。
二、土地承包經營權流轉合同應當具備哪些條款
（一）流轉方、受流轉方的姓名、住所。當事人是農戶的，戶主的姓名可代表全家。（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級。（三）土地承包經營權流轉的期間，即流轉的年限和起止時間。（四）流轉土地的用途。（五）雙方當事人的權利義務。（六）流轉金及支付方式。（七）違約責任。除此之外，當事人可約定其他內容。
三、什么情況下合同無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。根據《民法典》第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
集體土地出讓需要村民簽字嗎依據我國土地管理法的規定，農村集體土地是不能出讓的，所以不需要村民的簽字，只有城鎮國家土地的使用權才能出讓。《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。取得出讓土地使用權的特征
(1)取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。
(2)取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
法律分析：流轉土地和村民直接簽署。土地流轉屬于個人行為，通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，不需要村委會同意。除轉讓土地承包權需要發包人同意外，其余方式土地承包流轉只須報發包方備案即可，不需經發包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-村民轉讓土地,小組長可以簽字嗎合法嗎，
