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“少批多占”被判違法，圣運律師為百余位村民討回公道

發(fā)布時間：
2019-11-29 10:00:34
作者：
圣運律師
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征地過程中，有時會遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發(fā)現(xiàn)一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積

“少批多占”被判違法，圣運律師為百余位村民討回公道

        征地過程中，有時會遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發(fā)現(xiàn)一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積，怎么辦？如何爭取合法權(quán)益？今天，北京圣運律師事務所主任王有銀律師通過一起圣運勝案為你解讀這一問題。

【案情簡介】

        2016年，江油市太平鎮(zhèn)合江村某組村民馮先生等百余人（以下簡稱村民）的土地面臨征收，在村委會代替村民簽訂《征收集體土地補償安置協(xié)議》后，村民認為江油市自然資源局（以下簡稱市資源局）的征地行為侵害了其合法權(quán)益。為維護自身合法權(quán)益，村民們決定委托北京圣運律師事務所協(xié)助爭取合法權(quán)益。

        圣運拆遷律師介入后，根據(jù)村民提供的資料，初步判斷市資源局超征地批復范圍進行征地的行為存在違法點。

        圣運拆遷律師首先建議村民申請信息公開，通過公開的信息圣運律師發(fā)現(xiàn)市資源局實施土地征收行為的依據(jù)是四川省人民政府作出的《四川省人民政府關(guān)于江油市2016年第2批城市建設(shè)用地的批復》川府土〔2016〕784號和《四川省人民政府關(guān)于江油市2016年第3批城市建設(shè)用地的批復》川府土〔2016〕884號兩份批復。

        其中，市資源局被批準征收的集體土地為二百五十余畝，而實際征收的集體土地二百六十余畝，并且《征地補償安置協(xié)議》中只引用了784號批復。

        因此可知，市資源局在明知征收范圍的情況下，仍擅自擴大征收集體土地的范圍。超過批準數(shù)量征收土地行為明顯違法。

       其后圣運律師幫助村民提起訴訟，請求確認江油市自然資源局超出批復確定的范圍征地行為違法。

        一審法院經(jīng)審理，判決駁回訴訟請求。

       村民不服，提起上訴，在二審中，圣運律師據(jù)理力爭，為保障當事人的合法權(quán)益盡自己最大的努力。最終二審法院采納了圣運律師的代理意見，撤銷四川省綿陽市安州區(qū)人民法院一審行政判決，確認了江油市自然資源局在征地過程中征收合江村某組土地超出批復確定的范圍征地行為違法。

圣運律師說

       在拆遷征收過程中，“少批多占”是一種常見的違法征收行為。

       根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

        在此，北京圣運律師事務所主任王有銀律師要提醒您，實踐中，在征收實施之前，征地項目的范圍應經(jīng)過國務院或者省級政府批準，由縣級國土部門進行征地公告來進行征地。如面臨征收，村口張貼了征地告知卻沒有征地批文的文號或有征地批文卻查不清自己的土地在不在征地范圍內(nèi)，拆遷戶就要謹慎了，如遭遇復雜情況，自身權(quán)益面臨被侵害，建議及時聯(lián)系專業(yè)拆遷律師，聽取專業(yè)法律建議，助您爭取合法權(quán)益。

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