一、超過兩年的違建強拆賠償嗎

違建兩年多的房子強拆是沒有拆遷補償?shù)摹?/p>

因為根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定可知，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、對違法建筑如何認定

對違法建筑的認定，首先要厘清其與違章建筑的區(qū)別。從法律意義上，違法建筑與違章建筑的區(qū)別主要是范圍不同，即違法建筑的范圍較窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。而違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。

對違法建筑的認定必須符合《行政許可法》規(guī)定的精神。該法規(guī)定了法律可以設(shè)定行政許可;尚未制定法律的，行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可;尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)可以設(shè)定行政許可;尚未制定法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的，省級政府規(guī)章可以設(shè)定臨時性的行政許可。而關(guān)于城市建設(shè)，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》已設(shè)定了行政許可;對于農(nóng)村建設(shè)，《土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》也設(shè)定了行政許可并規(guī)定了具體的程序，故地方法規(guī)及規(guī)章已無必要再就此事項設(shè)定行政許可，只能就實施行政許可作出細化的規(guī)定。若當事人的建設(shè)行為不違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定，而只是違反了地方法規(guī)及規(guī)章的，就不應當認定為違反法律和行政法規(guī)的行為，其建筑物也不應當認定為違章建筑。

在我國法律中規(guī)定了在建筑物管理中，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，違建兩年多的房子強拆是沒有拆遷補償?shù)模唧w的規(guī)定如上。北京圣運律師網(wǎng)小編對此問題的回答如上，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-超過兩年的違建強拆賠償嗎，