一、征收方拿著很多年前的征地批文簽訂補償協(xié)議有效嗎

根據(jù)國土資源部出臺的《關(guān)于完善農(nóng)業(yè)地專用和土地征收審查報批工作的意見》中規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地使用權(quán)的審批通知有效期為兩年。

如若在獲得審批后兩年內(nèi)未能實際執(zhí)行征地行動，那么在兩年期限結(jié)束之后，如需再次啟動征地程序，則必須重新向省級以上人民政府或國務院進行申請并獲得批準。

何先生所在地區(qū)的拆遷方卻以七年前的高速公路征地項目為由，試圖對其土地進行征收。

此次征收活動的合法性便成為了一個值得深思的問題。

由于補償方案過于陳舊，難以確保被征收者原有的生活水平不會受到影響，這也使得此次征收活動的合理性受到了質(zhì)疑。

《民法典》

第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百九十二條

訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

二、戶口遷走了還能領(lǐng)征地補償款嗎

1.當戶口遷出之后，若此區(qū)域因征地而獲得相關(guān)補償款項時，該人員無法獲取此類補償；

2.需要注意的是，征地補償屬于集體經(jīng)濟組織所產(chǎn)生的收益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，這些收益應當分配給集體的全體成員。

倘若戶口已經(jīng)遷出團體，便會被視為不再具備該村的村民資格；

3.在農(nóng)村地區(qū)，土地通常為集體經(jīng)濟組織成員共同擁有。

一旦戶口遷出，即喪失了作為村民的資格，也就無權(quán)要求分配土地補償款。

如果地面上存在建筑物，例如家中仍有房屋，那么在面臨拆遷時，房屋的補償金與被拆遷人的戶口并無直接關(guān)聯(lián)。

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