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違法建筑超過兩年可以強拆嗎,違章建筑超過2年不可以強拆的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 07:22:10
  • 作者:

    圣運律師
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違法建筑超過兩年可以強拆嗎,違法建筑無論多久都不會轉變為合法建筑,所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發現,但因為違建的存在,違法行為處于持續狀態,因此,即便違章建筑超過2年,也會被強拆。一、主人不在家能不能強

違法建筑超過兩年可以強拆嗎,違章建筑超過2年不可以強拆的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違法建筑超過兩年可以強拆嗎

違法建筑無論多久都不會轉變為合法建筑,所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發現,但因為違建的存在,違法行為處于持續狀態,因此,即便違章建筑超過2年,也會被強拆。

一、主人不在家能不能強拆違建

主人不在家不能強拆違建,強制拆遷需要履行報批程序。違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物,不合乎法律規定。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后當事人不停止建設或者逾期不拆除的,政府可以責成有關部門實施強制拆遷。

二、農村建養殖場算違建嗎?

農村耕地建養殖場算違建,違建即違章建筑,是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點,并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風貌,并制約城市健康發展和城鄉規劃執行,也影響了城市的未來發展。

三、農村的違建會面臨被強拆的結果嗎

農村的違建如被政府責令限期改正后,逾期不改正的會被強拆。因為我國法律規定,違章建筑由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

二、兩年以上的違建可以強拆嗎

法律分析:違法建筑無論多久都不會轉變為合法建筑,所以就算違章建筑即使超過2年仍然可以拆除。違章建筑雖然建了兩年沒有發現,但因為違建的存在,違法行為處于持續狀態,因此,即便違章建筑超過2年,也會被強拆。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地處。

第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

三、違章建筑超過2年不可以強拆的嗎

違章建筑自始至終都是一種違法的行為,不管過了多少年都是可以進行強拆的,不存在時間的問題,隨時都可以進行強行拆除。

【法律分析】

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

【個人建議】

對于違章建筑的強拆,第一步就是催告,催告無效之后就要申請強制執行,法院審理同意之后相關部門就可以執行強制拆除。當法院作出司法強拆的裁定時,拆遷戶在15天之內仍然沒有進行拆遷的話,那么就要被執行強制執行。希望大家能夠明白違章建筑自始至終都是違法的,并不存在時間的問題,不要想著去拖延。

法律依據

《行政處罰法》第三十六條規定:“違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰;涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的,上述期限延長至五年。法律另有規定的除外。前款規定的期限,從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的,從行為終了之日起計算。”

有些老百姓認為,違建幾年后就不能拆了,來源于《行政處罰法》第三十六條說的,違法建筑超過2年就不再處罰,當然就不能被強拆了。實際上,上述條款規定的2年時效,是指違法建筑作為持續性的違法行為,應當從違建自行拆除之日開始計算。

不過,即便屬于違法建筑,也不是說拆就拆的。我國《行政強制法》對拆除違法建筑有著非常嚴格的程序性規定:“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。”

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-違法建筑超過兩年可以強拆嗎,

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