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征地兩年不開發的?征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 16:18:26
  • 作者:

    圣運律師
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征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎,一、征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中有明確規定:農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年

征地兩年不開發的?征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、征收過的土地,兩年沒有動工,還是村民的嗎

國土資源部《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中有明確規定:農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或者未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。

按照上訴文件的規定,如果在征地批準文件下發之后,在2年內未實施征地補償方案,或者未實施用地行為,那么批準文件失效。

如果在批文失效的情況下,集體土地并沒有經過征收程序,這種情況下,仍然是集體土地,還是屬于原本村集體以及村民,可以繼續種植。

如果在征地批準文件2年內,已經實施了具體征地安置補償方案,超過了2年,雖然還未用地,但是經過了征收程序,征地批準文件也失效了,但是土地已經成為了國有土地,不再是集體土地了。

二、兩年沒有動工土地歸屬的依據

《民法典》

第三百六十一條【集體所有土地作為建設用地的法律適用】集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理的法律規定辦理。

根據《土地管理法》第三十八條規定:禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

按照民法典的相關規定,還有土地管理法的相關規定,如果說原本是動用建設土地的。卻兩年都沒有任何的動工情況,到時候可以直接由人民政府無償回收土地的使用權。然后還給村集體進行重新分配。以上就是小編整理的回答,如有其它需求歡迎到北京圣運律師網做相關的法律咨詢。

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