在現(xiàn)實生活中，有很多時候針對房屋拆遷，往往會涉及到安置房和拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}，那么你知道拆遷安置房是否可以買賣？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷安置房是否可以買賣

　　有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

　　（一）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

　　（二）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

　　二、拆遷安置的內(nèi)容

　　所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

　　因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。

　　三、拆遷安置房怎樣購買

　　購買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；購買時應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷安置房是否可以買賣的相關(guān)知識，有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置房是否可以買賣

●拆遷安置房是否可以買賣可以在哪里查詢

●拆遷安置房是否可以買賣過戶

●拆遷安置房是否可以買賣給別人

●拆遷安置房可以賣嘛

●拆遷安置房屋能否買賣

●拆遷安置房可以買賣嗎

●拆遷安置房是否可以買賣可以在哪里查詢

●拆遷安置房能買賣嗎?

●拆遷安置房能進(jìn)行買賣嗎

●拆遷安置的內(nèi)容有哪些

●拆遷安置的內(nèi)容怎么寫

●關(guān)于拆遷安置有哪些政策

●拆遷安置包括哪些

●拆遷安置相關(guān)規(guī)定

●關(guān)于拆遷安置有哪些政策

●拆遷安置范圍

●拆遷安置種類

●拆遷安置是什么意思

●拆遷安置的程序是什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷底層補(bǔ)償高嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷如何安置？農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置房過渡費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村房屋拆遷的法定程序：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷如何安置？農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置房過渡費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村房屋拆遷的法定程序：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷是按占地賠償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●購買拆遷安置房和普通商品房有沒有什么區(qū)別?：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算方式，房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安置補(bǔ)償款怎么條件拿？拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)怎么算?拆遷安置補(bǔ)償服務(wù)是什么：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村拆遷沒有宅基地的怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?西安拆遷按人頭分一個人多少錢：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●什么情況下可以強(qiáng)制拆遷房？可以購買二手拆遷安置房嗎？：今日在線維權(quán)法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷安置房是否可以買賣，拆遷安置的內(nèi)容