一、農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計算的

　　1.實行貨幣補償?shù)摹Ｘ泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：

　　(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

　　(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

　　2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

　　3.實行農(nóng)民自建的。

　　北京圣運律師提醒您，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷的法定程序

　　拆遷流程：

　　1.頒發(fā)拆遷許可證(申請房屋拆遷許可證，審批和核發(fā)拆遷許可證，拆遷許可證的續(xù)期

　　2.發(fā)布拆遷公告;

　　3.拆遷補償協(xié)商(一種情況是通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。另一種情況是經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。)

　　4.進行裁決;

　　5.拆遷實施階段。

　　三、農(nóng)村房屋拆遷的條件

　　要征收拆遷集體土地上的房屋要具備以下條件:

　　1.對房屋土地及人口進行調(diào)查，還需要被拆遷人簽字確認(rèn)。

　　2.制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見。

　　3.上報省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏摹?/p>

　　4.取得批文后及時張貼公告，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等。

　　5.被拆遷人辦理補償?shù)怯洠瑓f(xié)商補償內(nèi)容，簽訂補償協(xié)議。經(jīng)過以上五個程序才可以拆遷集體土地上的宅基地房屋，否則，打著任何名號實施的拆遷行為都可能是違法的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計算的呢

●農(nóng)村房屋拆遷補償安置

●農(nóng)村拆房安置補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補償安置

●農(nóng)村房子拆遷怎么算錢

●農(nóng)村房屋拆遷方案

●農(nóng)村房屋拆遷怎么分配

●農(nóng)村房屋拆遷補償安置

●2021農(nóng)村房屋拆遷補償

●農(nóng)村房屋拆遷國家標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷的法定程序有哪些

●農(nóng)村房屋拆遷合法流程

●農(nóng)村房屋拆遷法律規(guī)定

●農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該怎么補償

●農(nóng)村房屋拆遷法律依據(jù)

●農(nóng)村房屋拆遷流程圖

●農(nóng)村房屋拆遷補償辦法

●農(nóng)村房屋拆遷補償新政策

●農(nóng)村房屋拆遷補償新辦法

●農(nóng)村房屋拆遷適用什么法律

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷安置補償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷如何安置？農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置房過渡費有哪些標(biāo)準(zhǔn)?？安置房和商品房有什么區(qū)別：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置補償范圍包括哪些?征地拆遷范圍依據(jù)有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)？農(nóng)村房屋拆遷的法定程序：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋被拆遷如何確定補償標(biāo)準(zhǔn)圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷是按占地賠償嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●購買拆遷安置房和普通商品房有沒有什么區(qū)別?：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)計算方式，房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●安置補償款怎么條件拿？拆遷安置補償費有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷安置補助費怎么算?拆遷安置補償服務(wù)是什么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村拆遷沒有宅基地的怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●西安拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)?西安拆遷按人頭分一個人多少錢：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●什么情況下可以強制拆遷房？可以購買二手拆遷安置房嗎？：今日在線維權(quán)法律咨詢

●拆遷安置補償范圍包括哪些?拆遷安置補償服務(wù)是什么：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●棚戶區(qū)拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)?棚戶區(qū)拆遷是按占地賠償嗎

●農(nóng)村房屋拆遷安置房如何過戶手續(xù)？征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

●時間：2020年9月14日9:30 辦案事由：撤銷《拆遷安置糾紛裁決書》

●時間：2020年8月14日14:00 辦案事由：房屋拆遷安置補償糾紛

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計算的，農(nóng)村房屋拆遷的法定程序