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宅基地侵街占道應(yīng)該怎么處理,侵占宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 03:15:39
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地侵街占道應(yīng)該怎么處理，對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過(guò)程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、同行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

宅基地侵街占道應(yīng)該怎么處理,侵占宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、宅基地侵街占道應(yīng)該怎么處理

對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過(guò)程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、同行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、宅基地門(mén)口的路被別人侵占了怎么辦

當(dāng)事人可以參照如下處理：

1、可以先與對(duì)方協(xié)商解決此事（要求排除妨礙）；

2、如果協(xié)商不成的，可以要求戶(hù)口所在村的村委會(huì)調(diào)解員出面調(diào)解；

3、上述都無(wú)效，或者效果不明顯的，可以向宅基地所在地的人民法院起訴維權(quán)。一，民事糾紛的定義及調(diào)整范圍：

1，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛；

2，民事糾紛分為兩大內(nèi)容：一類(lèi)是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類(lèi)是人身關(guān)系的民事糾紛；

3，其解決機(jī)制有自力救濟(jì)、社會(huì)救濟(jì)、公力救濟(jì)。二，民事糾紛的解決途徑：

1，自力救濟(jì)：

（1）自力救濟(jì)，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達(dá)到維護(hù)自己的權(quán)益。

（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對(duì)方服從；和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。

（3）兩者共同點(diǎn)是，都是依靠自我的力量來(lái)解決爭(zhēng)議，無(wú)需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。

2，社會(huì)救濟(jì)：

（1）社會(huì)救濟(jì)，包括調(diào)解（訴訟外調(diào)解）和仲裁。他是只依靠社會(huì)力量處理民事糾紛的一種機(jī)制；

（2）調(diào)解是由第三者（調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人）出面對(duì)糾紛的雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)停說(shuō)和，用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導(dǎo)沖突雙方，促使他們?cè)诨フ徎プ尩幕A(chǔ)上達(dá)成解決糾紛的協(xié)議；

（3）調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強(qiáng)制力，但具有合同意義上的效力；

（4）仲裁是由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁決；

（5）仲裁不同于調(diào)解，仲裁裁決對(duì)雙方當(dāng)事人有法律上的拘束力；

（6）仲裁與調(diào)解一樣，也是以雙方當(dāng)事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開(kāi)始。

3，公力救濟(jì)：

（1）公力救濟(jì)是指訴訟；

（2）民事訴訟是指法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動(dòng)，以及由這些活動(dòng)產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和；

（3）民事訴訟動(dòng)態(tài)地表現(xiàn)為法院、當(dāng)事人及其他訴訟參與人進(jìn)行的各種訴訟活動(dòng)，靜態(tài)地則表現(xiàn)為在訴訟活動(dòng)中產(chǎn)生的訴訟關(guān)系。

三、侵占宅基地怎么處理

法律分析：

農(nóng)村土地和宅基地現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了改革，和過(guò)去相比，我國(guó)已經(jīng)賦予了農(nóng)民許多權(quán)能，在處理承包地和宅基地方面也落實(shí)了一些政策。村民不僅可以出租（轉(zhuǎn)包）、入股，還可以參與退出機(jī)制，讓自己的土地變現(xiàn)，從而增加一點(diǎn)收入。

但值得大家注意的是，我國(guó)在鞏固這些工作的同時(shí)，現(xiàn)在也在農(nóng)村開(kāi)展了一項(xiàng)新的工作，最近兩年，在農(nóng)村地區(qū)，有人挨家挨戶(hù)給村民的房屋測(cè)量，這是要干什么？難道又要拆遷了嗎？

首先讓我們來(lái)解釋一下有人來(lái)農(nóng)村測(cè)量房屋的面積是怎么一回事？其實(shí)，很多在農(nóng)村生活的村民都了解其中的情況，但有的村民常年在外務(wù)工，很少打聽(tīng)村里的消息，對(duì)于這件事情也有很多疑惑。有的人以為就是一項(xiàng)測(cè)量調(diào)查工作，和自己的權(quán)益無(wú)關(guān)，還有的村民以為是要調(diào)查房屋是否違規(guī)，害怕自己的利益受損，也是漠不關(guān)心。

據(jù)筆者了解的情況，有人下鄉(xiāng)挨家挨戶(hù)給村民測(cè)量房屋的面積，其實(shí)是和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作有關(guān)。

現(xiàn)在我國(guó)已經(jīng)在農(nóng)村開(kāi)展房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作了，和過(guò)去不同的是，這項(xiàng)工作是把宅基地和房屋結(jié)合在一起的，據(jù)說(shuō)測(cè)量完面積之后，也會(huì)統(tǒng)一登記確權(quán)，最后就是給符合條件的村民頒發(fā)房地一體的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。

所以，大家看到有人來(lái)測(cè)量房屋的面積也不要太過(guò)于擔(dān)憂(yōu)，一旦房屋被確權(quán)登記，那么也意味著農(nóng)民的房屋也將有“身份證”了，以后就可以像城市的商品房一樣附有一些新的權(quán)能。如；融貸、出租、抵押等等。

但筆者還是要給村民提個(gè)醒，一旦確權(quán)登記頒證了，也意味著房屋和宅基地的信息已經(jīng)錄入了國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)。那么村民有幾塊宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得來(lái)的，那么自然要被集體追究責(zé)任。

為何要在農(nóng)村開(kāi)展房屋測(cè)量工作

據(jù)了解，許多村民只知道自己的宅基地和房屋要確權(quán)了，卻不知道我國(guó)為何要在農(nóng)村開(kāi)展這項(xiàng)工作。這些年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農(nóng)村征地拆遷的現(xiàn)象越來(lái)越多了，許多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，許多老人現(xiàn)在也變成了“失地農(nóng)民”。

為了保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，避免糾紛，我國(guó)不得不深入農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展房地一體確權(quán)頒證工作，在保障農(nóng)民住房權(quán)益的同時(shí)也會(huì)鞏固基礎(chǔ)，在各地區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)工作，一方面是引導(dǎo)領(lǐng)證的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓勵(lì)進(jìn)城落戶(hù)的村民依法有償退出宅基地和房屋，盤(pán)活閑置資源，以此來(lái)提高宅基地和住房的利用率。另外，還有一些原因，對(duì)農(nóng)村的宅基地和房屋進(jìn)行確權(quán)也是為了方便管理，因?yàn)檫^(guò)去的農(nóng)村并沒(méi)有完善的機(jī)制，全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村使用的宅基地?cái)?shù)量巨大，而其中也有不少宅基地是違規(guī)的。

雖然說(shuō)很多都是歷史遺留下來(lái)的問(wèn)題，但為了節(jié)約土地，提高農(nóng)村宅基地的使用率，我國(guó)也只能優(yōu)先開(kāi)展確權(quán)工作，把所有的信息全部錄入系統(tǒng)，方便以后統(tǒng)一化管理。同時(shí)加強(qiáng)宅基地的審批流程，避免違規(guī)的亂象再次出現(xiàn)，導(dǎo)致更多的宅基地被浪費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。