在线免费观看毛片,日韩中文字幕一区二区三区,亚洲欧美成人在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 順義區(qū)宅基地建房新規(guī),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

順義區(qū)宅基地建房新規(guī),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 22:47:30
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

順義區(qū)宅基地建房新規(guī)，順義區(qū)宅基地建房新規(guī)主要涉及宅基地的申請、審批、建設和管理等方面。一、宅基地申請與審批申請條件：順義區(qū)宅基地的申請需符合一定條件，如申請人須為本區(qū)戶籍農(nóng)民，且符合“一戶一宅”原則。同時，宅基地的申請面積和位置需符合規(guī)劃

順義區(qū)宅基地建房新規(guī),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義區(qū)宅基地建房新規(guī)

順義區(qū)宅基地建房新規(guī)主要涉及宅基地的申請、審批、建設和管理等方面。

一、宅基地申請與審批

申請條件：順義區(qū)宅基地的申請需符合一定條件，如申請人須為本區(qū)戶籍農(nóng)民，且符合“一戶一宅”原則。同時，宅基地的申請面積和位置需符合規(guī)劃要求。

審批流程：申請人需向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交宅基地申請書及相關證明材料。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收到申請后，將組織相關部門進行現(xiàn)場勘查和審查。經(jīng)審查合格后，報區(qū)政府審批。審批通過后，申請人將獲得宅基地使用權(quán)證。

二、宅基地建設要求

建筑規(guī)劃：宅基地建設需符合順義區(qū)的建筑規(guī)劃和宅基地使用標準。申請人需按照規(guī)劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途和建筑布局。

建筑質(zhì)量：宅基地上的房屋建設需符合相關建筑規(guī)范和質(zhì)量要求，確保建筑安全。申請人需選擇合格的施工單位和材料，確保建筑質(zhì)量。

三、宅基地管理

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：宅基地使用權(quán)在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓，但需符合相關法規(guī)和政策規(guī)定。轉(zhuǎn)讓雙方需簽訂書面合同，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。

監(jiān)督管理：順義區(qū)政府將加強對宅基地使用的監(jiān)督管理，對違規(guī)行為進行查處。同時，鼓勵農(nóng)民積極參與宅基地管理，共同維護宅基地的合法使用。

綜上所述：

順義區(qū)宅基地建房新規(guī)旨在規(guī)范宅基地的申請、審批、建設和管理，保障農(nóng)民合法權(quán)益，促進農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展。申請人需符合一定條件并遵循相關流程進行申請，建設時需符合規(guī)劃和質(zhì)量要求，同時加強管理和監(jiān)督，確保宅基地的合法使用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條規(guī)定：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

《北京市農(nóng)村宅基地管理辦法》

第八條規(guī)定：

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第二十九條規(guī)定：

在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由市規(guī)劃行政主管部門另行制定。

二、想申請宅基地，順義XX宅基地是哪些

1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

該怎么寫宅基地申請書

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七條規(guī)定，農(nóng)村村民符合條件的，可以申請宅基地。《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條規(guī)定辦理審批手續(xù)。申請宅基地的文書寫法如下：

1、申請人的姓名和個人介紹;

2、申請事項;

3、事實和理由;

4、敬語;

5、落款。

請問農(nóng)村宅基地的申請程序是什么？

一、申請

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

二、現(xiàn)場勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

五、審核上報

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發(fā)證

新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

2023年我想在老家建房沒宅基地怎么辦

一、申請

二、現(xiàn)場勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

五、審核上報

六、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

七、放樣

八、驗收發(fā)證

申請歸還宅基地的申訴是怎么的？要走什么程序？

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。

xx基地證變更是如何規(guī)定的？

變更基本條件：

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

該內(nèi)容由蔣小松律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、順義區(qū)宅基地確權(quán)

法律分析：根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，到結(jié)束。具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定。可以咨詢一下村委負責人，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國土部門的電話，問問鄉(xiāng)政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條一九八二年二月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權(quán)。

第四十六條一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權(quán)。

第四十七條符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權(quán)。