自拍第一页,久久久久久久91,干狠狠

您的位置：圣運律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權 > 申請宅基地去哪個部門辦理？,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

申請宅基地去哪個部門辦理？,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 02:04:39
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

申請宅基地去哪個部門辦理？，宅基地使用面積低于當?shù)貥藴实?可以申請。一般向村委會提出申請,由村委會報請土地管理部門批準。一、辦理分戶口需要什么手續(xù)戶口分戶時一般需要以下的手續(xù)：1、分戶申請人向當?shù)卮迕裎瘑T會遞交書面申請，一般會需要村主任在場

申請宅基地去哪個部門辦理？,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、申請宅基地去哪個部門辦理？

宅基地使用面積低于當?shù)貥藴实?可以申請。一般向村委會提出申請,由村委會報請土地管理部門批準。

一、辦理分戶口需要什么手續(xù)

戶口分戶時一般需要以下的手續(xù)：1、分戶申請人向當?shù)卮迕裎瘑T會遞交書面申請，一般會需要村主任在場作證；2、村委會出具相關證明去相關部門將宅基地確權證分割；3、攜帶相關證明，一般有申請人的身份證、結(jié)婚證、原戶口簿等去當?shù)貞艨诠芾頇C關辦理分戶的手續(xù)。在完成以下手續(xù)后，一般當天可以在派出所辦完分戶手續(xù)，但土地使用證分戶需要的時間會更長一些。

二、村委會有權收回去世村民的宅基地嗎

農(nóng)村居民宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。

我國公民對宅基地（包括空置宅基地）只有使用權，沒有所有權，宅基地不屬于個人的合法財產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定，公民死亡時遺留的個人法財產(chǎn)可以繼承。而宅基地由于不屬于個人的合法財產(chǎn)，因而公民死亡后宅基地不能繼承。但如果地上建有房屋，則繼承人有權繼承房屋。繼承房屋后，宅基地使用權隨著房屋產(chǎn)權合法轉(zhuǎn)移給繼承人，但應進行必要的登記手續(xù)。根據(jù)原國家土地管理局的規(guī)定，確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。因此，如果按當?shù)卣?guī)定的面積標準不超標，村委會無權收回宅基地；如果超標，則超標部分的宅基地是可以由村委會收回，統(tǒng)一安排使用。

三、農(nóng)村拆房子工程是怎么拆的

農(nóng)村拆房子要將重建房屋的占地面積，建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)過村委會簽字同意后上報審核批準。根據(jù)相關規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不能超過省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標準。村民建住宅房屋，要符合當?shù)赝恋乩玫目傮w規(guī)劃，盡量在原有的宅基地范圍內(nèi)重建。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、宅基地審批流程

法律分析：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。向村委會書面申請，現(xiàn)場勘查，填寫申請表，村委會申請審核上報，審批，劃定界限，驗收發(fā)證。

法律依據(jù)：《宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結(jié)果由村民委員會予以公布。

三、申請宅基地去哪個部門

法律分析：

屬于國土資源管理局管。不論是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地，都屬于國土資源管理局的管理范疇，但目前，都已經(jīng)實行了垂直管理制度，因此農(nóng)村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多由縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作和鄉(xiāng)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過以下流程：1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；2、討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

衍生問題：

申請宅基地需要什么條件？宅基地申請條件如下：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。