一、可以在農(nóng)村買地蓋房嗎

老家是農(nóng)村的，而且戶口還在，這種相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，找村政府申請(qǐng)宅基地就可以，這里不多說(shuō)；不是本村村民，買的耕地。注意這樣是嚴(yán)重違法的，首先非本集體人員不能購(gòu)買本集體土地（土地是國(guó)有的，后邊說(shuō)的買賣指的都是使用權(quán)），但是可以租，最長(zhǎng)期限是20年，但是耕地用途就是種植，你蓋房肯定是違法的；如果你一定想這樣，可以買個(gè)能搬運(yùn)的集成房（這種房一般都不大所以你也感受不了別墅的感覺(jué)）萬(wàn)一遇到監(jiān)管，直接把房拉走；不是本村村民，購(gòu)買本村在基地使用權(quán)。這種是可以的但是有特定的方式方法，列舉如繼承，這是最穩(wěn)妥的方法，找到想出賣的人，確定所有權(quán)，如果是老人的，可以讓他立個(gè)遺囑，贈(zèng)與宅基地于你。這種方式獲得的宅基地是受法律保護(hù)的；如果可以，你可以把戶口搬到村里（難易程度具體看村）如果不是城市附近有拆遷可能，不是旅游景點(diǎn)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是不是很火的地方遷戶口是比較容易的，成了本村村民就可以購(gòu)買村的宅基地，但是一般很難批，可以買戶里的宅基地比較靠譜；長(zhǎng)租，法律規(guī)定宅基地最多一次可以租20年，但是可以續(xù)約。這樣的好處是你可以放心使用但是如果遇到拆遷，只會(huì)補(bǔ)償你建房成本，土地補(bǔ)償金還是出租方的，如果感覺(jué)拆遷概率不大就可以放心租用，像一些山區(qū)這樣的；

建房保險(xiǎn)怎么買

1.如今人們的保險(xiǎn)意識(shí)都很強(qiáng)，很多人會(huì)為自己購(gòu)買意外保險(xiǎn)，有些農(nóng)村建房房主或包工頭會(huì)為建房子的工人購(gòu)買一份保險(xiǎn)。

2.農(nóng)村建房買保險(xiǎn)可以買團(tuán)體意外險(xiǎn)，可以自己在網(wǎng)上購(gòu)買或去保險(xiǎn)公司購(gòu)買，也可以找自己熟悉的保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員購(gòu)買。

3.不過(guò)，一定要在建房開(kāi)工前購(gòu)買，等到保險(xiǎn)生效后再動(dòng)工，避免出現(xiàn)意外事故而保險(xiǎn)沒(méi)有生效，這時(shí)可能會(huì)無(wú)法理賠。

4.在網(wǎng)上購(gòu)買的話，得選一家靠譜的保險(xiǎn)公司，選好后，登錄該公司的網(wǎng)站，根據(jù)網(wǎng)站提示購(gòu)買意外保險(xiǎn)，不知道的也可以咨詢網(wǎng)站的客服人員；

5.想要靠譜一點(diǎn)的，可以親自到保險(xiǎn)公司購(gòu)買或找熟悉的保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員購(gòu)買，而且還能咨詢更多關(guān)于保險(xiǎn)相關(guān)的問(wèn)題，有助于購(gòu)買到合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，而且理賠也可以直接找他們處理。

【法律依據(jù)】：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條規(guī)定，只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有房住，自治區(qū)、直轄市在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上。

二、在農(nóng)村買宅基地合法嗎

【法律分析】

農(nóng)村買賣宅基地是不合法的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來(lái)說(shuō)，是農(nóng)村集體土地，農(nóng)民所擁有的，是宅基地的使用權(quán)。因此，宅基地既不可以在城鄉(xiāng)之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、買農(nóng)村宅基地房子怎么合法

法律分析：農(nóng)村房屋是可以買賣的，但因農(nóng)村建房所占用的宅基地屬于農(nóng)民集體所有，所以農(nóng)村房屋買賣不像城市商品房買賣，商品房可賣給任何人，但農(nóng)村房屋只能賣給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，像城里人到農(nóng)村買房，是不允許的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條第四款：任何組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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