一、沒房住又不批宅基地該怎樣辦？

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。,農村住房申請條件：,1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;,2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;農村宅基地,3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。,農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地:,1、年齡未滿十八周歲的;,2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;,3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定以上就是農村申請宅基地條件,法律依據,《中華人民共和國土地管理法》第八條 在保護和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。

二、沒房住又不批宅基地該怎么辦？

法律分析：申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；其次可以申請村里的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房。可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報鄉(xiāng)政府審核農村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門的許可，進行建設規(guī)劃。由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、沒房住又不批宅基地該怎么辦

沒房住又不批宅基地處理方法如下：

1、申請宅基地不批的，首先是有償退出政策，也就是說主動讓出閑置的宅基地，政府給予相應的經濟補償；

2、其次可以申請村里的存量建設用地作為宅基地建房，又或者是申請農田耕地作為宅基地建房；

3、可以向村里提出要求宅基地鑒定，然后報鄉(xiāng)政府審核農村的宅基地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村建規(guī)劃部門審批的。農村宅基地建房的，需要取得規(guī)劃部門的許可，進行建設規(guī)劃。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地審批流程是什么

1、申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審；

2、現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；

3、填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》；

4、委員會審查。村委會申請人提交的農村住宅土地使用和建筑為審查和簽署申請表，申請人的原始住宅用地和家庭成員生活情況，簽署的頭，同時，村民委員會的加蓋公章，報鄉(xiāng)人民政府審核；

5、審核上報。鄉(xiāng)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府；

6、審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》；

7、放樣。由土地和資源協(xié)調人員根據《村鎮(zhèn)建設用地批準證書》和《村建設項目規(guī)劃許可證》的現(xiàn)場布局，范圍、填寫《放樣卡》，放樣人在“放樣卡”上簽字。在發(fā)放樣品后，申請人可以開始施工；

8、驗收證書。新建、改建、擴建農村住宅，應當構建完成之日起30個工作日接受初始登記或變更登記手續(xù)依法申請土地和房屋產權登記，取得土地使用權證書和房屋的所有權證書。

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內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-沒房住又不批宅基地該怎樣辦？，