遺囑農村的房子給我,但是宅基證寫的是我大哥？，這是你們夫妻建房，但是房產證是大哥的名字，這一點就很不明白，既然是你們夫妻建的房子，為什么房產證要寫你大哥的名字，既然是你大哥的名字，那么房子的歸屬就屬于你大哥。房產證。一般來說，新房交房之后，
這是你們夫妻建房，但是房產證是大哥的名字，這一點就很不明白，既然是你們夫妻建的房子，為什么房產證要寫你大哥的名字，既然是你大哥的名字，那么房子的歸屬就屬于你大哥。房產證。一般來說，新房交房之后，二手房完成過戶后，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。新房新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之后，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建筑面積，房款多退少補。之后，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之后，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。二手房二手房由于產權清晰，一旦交易完成后，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。⑤按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業的他項權證。⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，并且拿受理單。⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間一次性過戶是15個工作日后取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》（法律）
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋
（一）》（法釋〔2020〕22號）
第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
一、農村宅基房遺囑怎么寫
立遺囑人：孫××，（身份信息）______________________________，
宅基地房屋繼承遺囑，
農村房屋繼承遺囑范文。
妻子：李某，（身份信息）______________________________，1994年已去世。
長女：孫大女，（身份信息）______________________________。
次女：孫小女，（身份信息）______________________________。
我今年________歲，患有________________病，身體隨時可能發生意外，為避免兩個女兒在我去世后因繼承遺產發生糾紛，特立此遺囑表示我對自己所有的財產在我去世后的處理意愿。
我的妻子李某是1994年因____________去世的，當時兩個女兒尚年幼，需我撫養，故對我和妻子共有的位于××市××街×號的自建房產未分割繼承，一直有我一人支配，在立本遺囑時經與兩個女兒協商，她們明確表示對其母親去世時發生的繼承權完全放棄，一致同意該處房產全部作為我個人生前所有合法財產于立遺囑時一并作出處分。
我的財產如下：
第一項財產，即位于××市××街×號的面積___496_________平方米的自建房產一處（該房產宅基地___240______平方米，宅基地證______________________），范文《宅基地房屋繼承遺囑》
第二項財產，即工資卡（卡號_____________________________）及卡內存款_____________元。
上述財產在我去世后，按下列方式由兩個女兒分別繼承：
一、第一項財產在拆遷之前由孫小女支配，但不得轉讓其所有權，該處房產產生的房租由孫小女收取，并全部歸其所有。如將來某時該房產被拆遷，所得賠償款或賠償房產（按面積計算）均按孫大女得三分之一，孫小女得三分之二的比例分配。
如拆遷所得賠償房產為一套，歸孫小女所有，由孫小女代表本戶挑選，孫小女應按該賠償房產總面積的三分之一折合同地段房產的平均市場價補償孫大女。如拆遷所得賠償房產為多套，由孫大女和孫小女分別按多套房產總面積的三分之一和三分之二，先由孫小女挑選，再由孫大女挑選，如任何一女挑選的房產面積超出了其所應得多套房產總面積的相應份額（即孫大女得總面積的三分之一，孫小女得總面積的三分之二），應按超出部分的面積折合同地段房產的平均市場價補償另一女。
二、我的工資卡及卡內存款由孫小女支配，孫小女負責照顧的我的日常生活，如我生病住院，先用我工資卡內的存款支付，不足支付時，由孫小女和孫大女各分擔50%的費用。我去世后，喪葬費先用撫恤金支付，不足支付時，亦有孫大女和孫小女各分擔50%的費用。
本遺囑一式四份，由孫大女，孫小女及兩名見證人各持一份。
立遺囑人：
長女：
次女：
見證人：
見證人：這就為大家解答了農村房子怎么寫遺囑這個問題，
二、老人遺囑怎么寫簡單好遺囑怎么寫
自書遺囑范文：
遺囑人姓名：年齡：民族：戶籍所在地：
身份證號碼：
我在此立遺囑，對本人所有的部分財產，作如下處理：
（一）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給甲（應當是法定繼承人之一）：（是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情；是其他財產的，寫明財產詳情。）
我遺留給甲的財產，屬于甲個人所有。
（二）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給乙（應當是法定繼承人之一）：（是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情；是其他財產的，寫明財產詳情。）
我遺留給乙的財產，屬于乙個人所有。
本遺囑委托丙（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼）為執行人。
本遺囑一式二份，一份由本人收執，一份由委托執行人丙保存。
立遺囑人：（簽名）
年月日
三、遺囑怎么寫，遺囑分割協議書怎么寫
對于遺囑怎么寫，遺囑分割協議書怎么寫這個問題，解答如下：
例：自書遺囑范文：XXX遺囑立遺囑人×××，男，73歲，××市人，現住××路××號。我在重病中立本遺囑，對我所有的財產，作如下處理：坐落在××省××市××街××號的房產×棟×間遺留給我的妻子×××。儲蓄在××省××市××儲蓄所的定期（或活期）存款×元遺留給我的女兒×××。其余財產：××（財產名稱）全部遺留給我的兒子×××。本遺囑委托×××（現住××省××市××街××號）執行。本遺囑制作一式三份，一份由我收執，一份交×××收執，一份由×××公證處保存。立遺囑人（簽名蓋章）××××年×月×日
【法律條文】：
《中華人民共和國民法典》：
第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
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四、代書遺囑見證遺囑怎么寫
委托遺囑見證協議甲方：z，男，漢族，住上海市z6室，身份證號：310**********乙方：上海市公義律師事務所經甲、乙雙方雙方協商，甲方自愿委托乙方的譚紅琳律師、趙海根律師進行遺囑見證，并訂立了下列協議，共同遵守。第一條乙方接受甲方委托，指派譚紅琳律師、趙海根律師作為甲方的遺囑見證人。第二條乙方為甲方提供遺囑見證服務，并保守因此而獲知的甲方秘密。第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全部文件和背景材料，如因甲方原因導致遺囑無效，免除乙方責任。第四條遺囑見證律師費為元，甲方應于本協議簽訂之時支付，乙方因履行本協議而發生的鑒定、翻譯、資料、差旅等其他費用，由甲方另行支付。第五條本協議自雙方簽字、蓋章之日生效。第六條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第七條本協議未盡事宜，雙方協商解決。甲方：乙方：上海市律師事務所年月日年月日
法律分析：農村宅基地不可以辦理遺囑繼承。農村宅基地所有權由集體所有，不屬于個人財產。但是，繼承人可以在繼承房屋的同時，繼承宅基地使用權。繼承農村房屋可以通過遺囑的方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-遺囑農村的房子給我,但是宅基證寫的是我大哥？，
