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租房土地使用稅怎么征收，房屋出租的土地使用稅如何征收:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-02-06 12:40:32
作者：
圣運律師
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租房土地使用稅怎么征收,租房土地使用稅怎么征收,一、租房土地使用稅怎么征收1、城鎮(zhèn)房屋出租土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。具體金額如下：（1）一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2

租房土地使用稅怎么征收，房屋出租的土地使用稅如何征收:今日征拆法律知識更新

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一、租房土地使用稅怎么征收,租房土地使用稅怎么征收

一、租房土地使用稅怎么征收
1、城鎮(zhèn)房屋出租土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。具體金額如下：
（1）一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；
（2）中等城市1.2元至24元；
（3）小城市0.9元至18元；
（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
二、租房土地使用稅需要繳納的稅費都是什么
需要繳納的稅費包括：
1、房產(chǎn)稅，按租金收入4%繳納；
2、營業(yè)稅，在稅率3%的基礎上減半繳納；
3、城建稅及教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅稅額計算，城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率；教育費附加按3%稅率繳納；
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征。

二、房屋出租的土地使用稅如何征收

一、房屋出租的土地使用稅如何征收1、房屋出租的土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務機關有權向承租人征收。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、土地使用稅不繳會怎樣土地使用稅不交會會被罰款，不交土地使用稅，按照相關法律規(guī)定，要進行補交，并加收滯納金和罰款的，不會影響稅務登記證。城鎮(zhèn)土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國有和集體所有的土地為征收對象的稅種。納稅人是通過行政劃撥取得土地使用權的單位和個人。土地使用稅是按每年每平方米征收的年稅。

三、租房土地使用稅如何征收

法律分析：城鎮(zhèn)房屋出租土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：　　

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額　　

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

四、房屋租賃稅怎么收取

房屋租賃稅收取方式如下：1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%；2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅0.7%；3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35%，其中：營業(yè)稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個人所得稅2.7%；4、堤圍費=租金收入*0.13%。房屋租賃交稅項目：1、要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的百分之12納房產(chǎn)稅；2、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；3、增值稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納增值稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納增值稅；4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。綜上所述，房屋租賃也是要交稅的，個人出租住宅房屋應征收營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅。個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

五、租賃稅是怎么征收的

法律分析：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。