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天元股份拆遷補償方案最新，株洲土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-28 08:28:58
作者：
圣運律師
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天元股份拆遷補償方案最新,株洲縣土地使用稅調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,株洲縣對城鎮(zhèn)土地使用稅具體地段適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)、征收范圍做出了調(diào)整。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和行政區(qū)劃的調(diào)整，原有的城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額和征收范圍已不適應(yīng)新的要求，在執(zhí)行過程中也

天元股份拆遷補償方案最新，株洲土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、天元股份拆遷補償方案最新,株洲縣土地使用稅調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

株洲縣對城鎮(zhèn)土地使用稅具體地段適用的稅額標(biāo)準(zhǔn)、征收范圍做出了調(diào)整。

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和行政區(qū)劃的調(diào)整，原有的城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額和征收范圍已不適應(yīng)新的要求，在執(zhí)行過程中也產(chǎn)生了一些矛盾。按照省財政廳、省地稅局的要求，市財政局、市地稅局相關(guān)工作人員走訪企業(yè)和相關(guān)單位聽取意見后，制定了調(diào)整方案。

原有的城鎮(zhèn)土地使用稅等級分7級，每平方米分別是2、3、4、6、8、12、16元。新的調(diào)整方案明確，我市市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級劃分為5個，稅額標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米7級6元、6級8元、5級12元、4級16元、3級20元。各縣市的城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級稅額標(biāo)準(zhǔn)和征收范圍也進行相應(yīng)調(diào)整。

一、中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例

(1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布

根據(jù)2006年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改的決定》修訂)

第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。

第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照土地的等級劃分，按規(guī)定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

第六條下列土地免繳土地使用稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

第七條除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。

第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。

第十一條土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條土地使用稅收入納入財政預(yù)算管理。

第十三條本條例的實施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。

二、株洲土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和行政區(qū)劃的調(diào)整，株洲市原有的城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額和征收范圍已不適應(yīng)新的要求，在執(zhí)行過程中也產(chǎn)生了一些矛盾。按照省財政廳、省地稅局的要求，市財政局、市地稅局相關(guān)工作人員走訪企業(yè)和相關(guān)單位聽取意見后，制定了調(diào)整方案。

原有的城鎮(zhèn)土地使用稅等級分7級，每平方米分別是2、3、4、6、8、12、16元。新的調(diào)整方案明確，株洲市市區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級劃分為5個，稅額標(biāo)準(zhǔn)分別為每平方米7級6元、6級8元、5級12元、4級16元、3級20元。各縣市的城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級稅額標(biāo)準(zhǔn)和征收范圍也進行相應(yīng)調(diào)整。

一、土地使用稅的納稅人是誰？

在開征土地使用稅的地區(qū)，使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照《條例》和本辦法的規(guī)定納稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊和其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、哪些情況可以減免土地使用稅？

1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。

2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。

3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

三、株洲市征地補償標(biāo)準(zhǔn)征地流程是什么啊

法律分析：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

征地流程是：

1、擬定征收土地方案。

2、審查報批。

3、征收土地方案公告。

4、制定征地補償、安置方案。

5、清理土地和實施征收土地。

法律依據(jù)：《株洲市征地拆遷補償安置辦法》

第十六條土地補償費按下列規(guī)定支付:

征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池、水田(含灌溉兼養(yǎng)魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。

第十七條安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

第十八條青苗補償費按下列規(guī)定支付:

(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償一年。

(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經(jīng)濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產(chǎn)期、盛產(chǎn)期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

(三)征收用材林等，根據(jù)樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。

以上(一)至(三)項補償標(biāo)準(zhǔn)見附表三至附表八。

(四)農(nóng)作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數(shù)量或面積占多數(shù))的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經(jīng)濟作物不另計算補償。

(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規(guī)規(guī)定時間內(nèi)尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。

四、株洲征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是怎樣的

株洲征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門關(guān)于下達(dá)保障性安居工程建設(shè)計劃和項目的通知》。涉及到株洲市區(qū)、縣棚戶區(qū)租賃補貼等，株洲將開工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房22933套，市區(qū)13526套，其中天元區(qū)4132套，荷塘區(qū)1966套，蘆淞區(qū)2755套，石峰區(qū)3516套，云龍示范區(qū)1157套。株洲市征地補償標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)為：貨幣補償和房屋置換。其中：房屋置換的補償含三種。

1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：

1.5的面積置換等;

2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

3、其他的搬遷獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。我們可以了解到不同的縣市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，這要看具體的地點而定，另外對于耕地還要補償青苗費，或是土地上的建筑物也納入范圍之內(nèi)，國家征地一般都是按照流程進行，您可以登錄政府門戶網(wǎng)站進行查詢。