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門面租賃稅是怎么征收的，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-02-06 12:39:28
作者：
圣運律師
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門面租賃稅是怎么征收的,門面租賃稅是怎么征收的,法律分析：分出租和轉租兩種，前者出租人需承擔營業稅及附加租金之和的百分之五點五五，個人所得稅百分二十，總租金百分之零點一的印花稅，土地使用稅按房屋平方米繳費;后者出租人需繳費營業稅加附加轉租收

門面租賃稅是怎么征收的，租賃稅是怎么征收的:今日征拆法律知識更新

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一、門面租賃稅是怎么征收的,門面租賃稅是怎么征收的

法律分析：分出租和轉租兩種，前者出租人需承擔營業稅及附加租金之和的百分之五點五五，個人所得稅百分二十，總租金百分之零點一的印花稅，土地使用稅按房屋平方米繳費;后者出租人需繳費營業稅加附加轉租收入和的百分之五點五五，印花稅則繳費總租金的百分之五。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、租賃稅是怎么征收的

法律分析：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

法律依據：《房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《房產稅暫行條例》第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

三、個人出租商鋪要交哪些稅

個人出租商鋪需要繳納的稅費主要包括以下幾種：1、增值稅：如果個人出租的商鋪屬于應稅項目，那么出租收入需要繳納增值稅。增值稅稅率為3%、6%、9%、13%不等，具體稅率根據不同納稅人的行業、產品和服務等因素而定。2、城市維護建設稅和教育費附加：這兩項稅費都是根據增值稅的稅額計算，稅率分別為7%和3%。3、個人所得稅：個人出租商鋪的租金屬于個人所得，需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據收入額不同而有所不同，目前最高稅率為45%。4、房產稅：個人出租商鋪需要繳納房產稅。房產稅務登記證：需要到當地稅務部門進行登記并取得稅務登記證。個人出租商鋪交稅需要的資料如下：1、發票：需要向租戶提供發票，并按規定進行開票和報稅。2、稅務申報表：需要按規定填寫并提交稅務申報表，報告租金收入和支出等相關信息。3、房產證或租賃合同：需要提供房產證或租賃合同等憑證，以證明您是該商鋪的所有人或租賃人。稅的稅率為1.5%，根據房屋的評估價格計算。綜上所述，以上稅費的具體計算方式和稅率標準可能會根據當地的法律法規和政策不同而有所不同。此外，個人出租商鋪還需要按時申報和繳納相關稅費，以避免產生滯納金和罰款等不良后果。建議個人出租商鋪的業主在繳納稅費和申報過程中咨詢當地稅務部門或會計師事務所的專業人士，以確保自己的稅務行為合法合規。【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

四、門面租賃收多少稅

門面租賃稅費的標準是：

1、租賃金額20%的個人所得稅（收入不超過4000元的減除800元，4000元以上的減除20%）；

2、租賃金額3%至5%的增值稅；

3、增值稅7%的城市維護建設稅；

4、增值稅3%的教育費附加；

5、租賃金額0.01%的印花稅。

房屋租賃合同就包括了商鋪租賃合同，具體的區別需要看合同具體約定的內容。商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。

《企業所得稅稅前扣除辦法》第五十一條，納稅人繳納的消費稅、營業稅、資源稅、關稅和城市維護建設費、教育費附加等產品銷售稅金及附加，以及發生的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等可以扣除。

五、商鋪租賃稅費征收的標準是

商鋪租賃稅費征收的標準是：1、月租金收入不足20000元的，免征營業稅；2、月租金收入超過20000元的，按服務業—租賃業，依5%的稅率，繳納營業稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。無論是商鋪出租還是商鋪買賣，一般都是需要繳納一定稅費的，商鋪出租需要繳納營業稅、房產稅、附加稅等。根據商鋪出租稅費最新規定，一般會按照租金收入交納5%的營業稅。按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交費附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交納12%的房產稅。按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12%計征房產稅。同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5%交納營業稅。營業稅的附加稅包括城建稅和費附加、地方附加。據現行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區的，稅率為7%。商鋪租賃稅不交的后果1、稅務機關會依法向法院要求強制執行，要求稅務人繳納稅款；2、稅務人還要按天加收萬分之五的滯納金；3、稅務人可以被處不繳或少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條納稅人有下列情形之一的，稅務機關有權核定其應納稅額：（一）依照法律、行政法規的規定可以不設置帳簿的；（二）依照法律、行政法規的規定應當設置帳簿但未設置的；（三）擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的；（四）雖設置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查帳的；（五）發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；（六）納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。稅務機關核定應納稅額的具體程序和方法由國務院稅務主管部門規定。