哪些情況可以獲得拆遷補償?,哪些情況可以獲得拆遷補償,1、面積總和與宅基地面積標準相符合雖然法律規定一戶一宅，但同時也規定了一戶宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市所規定的標準。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也
1、面積總和與宅基地面積標準相符合
雖然法律規定一戶一宅，但同時也規定了一戶宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市所規定的標準。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒有超過指標，拆遷是可以獲得補償的。
2、因農房繼承、贈予等合法途徑形成的一戶兩宅
有的情況是由于上一輩去世了把房子留給了后輩，像這種因繼承或贈予而出現的一戶多兩宅，是能夠依照實際情況進行確權登記的。雖然宅基地使用權屬于集體經濟組織，村民享有的是使用權，但根據“地隨房走”的原則，繼承人可以獲得房屋所在地的宅基地使用權。因此，在拆遷中這種情況下即便是一戶有兩塊宅基地，也是可以獲得補償的。
3、宅基地合法買賣
達到分戶建房條件的村民申請宅基地，但遲遲批不下來。這時候，為了解決住房問題，村民就選擇與同一集體經濟組織內部成員之間進行宅基地買賣，形成了一戶兩宅。對于這種情況，拆遷時是可以獲得合理補償的，但是必須要把合同簽訂好，并及時辦理相關權證過戶，同時要注意跟子女及時分戶，并做好確權登記。
4、因管理部門銜接問題造成的一戶兩宅
部分農村戶口因參軍入伍或外出求學而遷出，但準許戶口回遷的政策后，由于當地相關部門戶籍管理與宅基地管理不銜接，以至于多申請了一處宅基地，結果可能導致一戶兩宅的情況出現。對此類房屋，只要合法進行確權，也是可以獲得補償的。
在當代的社會，目前我們國家對于宅基地的管理是非常的嚴格的，可能因為歷史遺留方面的問題導致一戶有兩塊宅基地，在這種情況之下如果面臨著拆遷的話，依然是需要對此進行一定的補償的，具體補償的方式由各個地方政府來確定。
一、農村宅基地轉讓用確權證合法嗎
農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但是必須提前向村集體組織申請才能確定轉讓合不合法。我國法律雖然原則上規定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地擁有量不均衡的現狀，還是有條件的認可宅基地的轉讓的。農村宅基地可以有條件的轉讓，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
拆遷的補償具體如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；4、房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。拆遷注意事項有哪些拆遷注意事項如下：1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：可以，拆遷屬于國家為了公共利益的需要征收不動產行為，應當給予相應的補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。
法律分析：1、首先是房屋價值補償；
2、其次是搬遷費和臨時安置費用；
3、最后是房屋拆遷安置費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償；補助和獎勵。具體的補償標準以各地市政府發布的公告為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：尹子同
內容審核：吳海麗律師
