一、收取停車費(fèi)屬于什么收入

收取停車費(fèi)主要屬于一種經(jīng)營性收入或服務(wù)性收入。這種收入通常來自于提供停車服務(wù)，包括公共停車場、私人停車場或小區(qū)內(nèi)的停車位等。具體來說：

一、經(jīng)營性收入

停車場所提供的停車服務(wù)可以視為一種商品，車主通過支付停車費(fèi)來購買這種服務(wù)。因此，停車費(fèi)是停車場運(yùn)營者的經(jīng)營性收入。

二、服務(wù)性收入

從另一個角度來看，停車費(fèi)也是服務(wù)性收入。停車場為車主提供車輛停放的服務(wù)，車主為此服務(wù)支付費(fèi)用。這種服務(wù)可以是臨時的，也可以是長期的，具體取決于停車場的運(yùn)營模式和車主的需求。

在小區(qū)內(nèi)，停車費(fèi)的性質(zhì)可能略有不同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路和綠地等屬于業(yè)主共有。因此，利用這些共有部分設(shè)置的停車位所產(chǎn)生的停車費(fèi)，應(yīng)視為小區(qū)業(yè)主的公共收益。這部分收益可以用于小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化、保潔等支出。

總的來說，收取停車費(fèi)主要屬于經(jīng)營性收入或服務(wù)性收入，具體性質(zhì)可能因停車場的類型、運(yùn)營模式和所在地區(qū)的法律法規(guī)等因素而有所不同。在小區(qū)內(nèi)，停車費(fèi)還可能被視為業(yè)主的公共收益。

二、停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）停車場不足一個計(jì)時單位不得收費(fèi)；

（2）占道停車場的夜間停車時段由21點(diǎn)到次日7點(diǎn)改為19點(diǎn)到次日7點(diǎn)，延長2小時；

（3）在實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車場停放15分鐘以內(nèi)的車輛，免收停車費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l列》 第五十四條

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、停車怎么操作

1、減速找停車位，當(dāng)需要停車時，首先應(yīng)觀察周圍有無車位，迅速鎖定停車位，開始控制車速，做減速處理；

2、停車，先踩住剎車，檔位掛在N擋，松開剎車，緊接著拉手剎，自動啟停工作，發(fā)動機(jī)熄火，最后將檔位掛在P擋。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

三、小區(qū)收的停車費(fèi)是屬于誰的

一、小區(qū)收的停車費(fèi)是屬于誰的

1、小區(qū)收的停車費(fèi)所屬權(quán)如下：

（1）如果是開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車庫，那么停車位收益歸開發(fā)商所有；

（2）如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，通常是指地面停車位，那么停車位所得屬于業(yè)主共有；

（3）如果在購房時，開發(fā)商與業(yè)主就停車位收益有特殊約定的，那么應(yīng)按照約定確定停車位收益。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

二、小區(qū)停車費(fèi)收益該歸誰

1、全體業(yè)主所有。小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費(fèi)、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費(fèi)如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。

2、部分業(yè)主所有。利用共用部分物業(yè)、設(shè)施獲取廣告費(fèi)、出租費(fèi)、殘值等獲取的收益，歸部分業(yè)主所有。例如小區(qū)有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產(chǎn)生的電梯廣告費(fèi)，歸該幢房屋業(yè)主共同所有。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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