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農村現在的拆遷什么標準？，國家農村拆遷的標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 16:20:49
作者：
圣運律師
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農村現在的拆遷什么標準？,農村現在的拆遷什么標準,法律解析：農村建設房屋拆遷補償標準根據房屋的性質都有所不同，一般茅草屋每平米補償1500-2000元左右;磚瓦房每平米補償2000-2500元左右;樓房構造的房屋每平米3000元左右。(1)

農村現在的拆遷什么標準？，國家農村拆遷的標準:今日征拆法律知識更新

一、農村現在的拆遷什么標準？,農村現在的拆遷什么標準

法律解析：

農村建設房屋拆遷補償標準根據房屋的性質都有所不同，一般茅草屋每平米補償1500-2000元左右;磚瓦房每平米補償2000-2500元左右;樓房構造的房屋每平米3000元左右。(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、國家農村拆遷的標準

法律分析：1、土地補償費是前三年平均年產值的6-10倍；2、安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算標準，是前三年平均年產值的4-6倍；3、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、農村拆遷房屋賠償標準

法律分析：農村房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

四、國家對于農村拆遷標準

法律分析：土地補償費是前三年平均年產值的6-10倍、安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算標準，是前三年平均年產值的4-6倍。若尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍、地上附著物和青苗費，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》征收耕地，征收補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

五、農村拆遷標準

法律分析：農村拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。