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宅基地賣了補償款歸誰，法律分析：宅基地賣了補償款屬于房產所有人。農村宅基地指的是農民用于建設自住房屋的土地。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權是屬于村集體的，所以這部分補償是歸村集體所有的，不

宅基地賣了補償款歸誰,宅基地賣了補償款歸誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地賣了補償款歸誰

法律分析：宅基地賣了補償款屬于房產所有人。農村宅基地指的是農民用于建設自住房屋的土地。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權是屬于村集體的，所以這部分補償是歸村集體所有的，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權是屬于村民私有的，所以房屋補償是歸村民所有的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、宅基地賣了補償款歸誰？

法律分析：宅基地賣了補償款歸村集體所以。因為農村宅基地產權歸集體所有，由村集體分配給村民使用。

法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。