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宅基地糾紛互不相讓又沒證據,宅基地有糾紛確不了權怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 04:31:15
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地糾紛互不相讓又沒證據,協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,

宅基地糾紛互不相讓又沒證據,宅基地有糾紛確不了權怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地糾紛互不相讓又沒證據

協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。


如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解。調解無效的,應當作出處理決定。


當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。


一、民事訴訟程序流程:


首先,你要寫好訴狀,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日內會通知你是否立案。當然,你可以選擇口頭起訴或者書面起訴。


立案庭會根據法院是否有管轄權來作出決定。決定立案,將在7日內預收案件的受理費,并在立案后2日內交審判庭。法院無管轄權,將會做出,建議你到有管轄權的法院起訴,如果你依然堅持繼續起訴,法院將裁定“不予受理”。


接著,就是庭審程序。首先,會有審理前的準備程序,包括:


1、5日內送達起訴狀副本,被答辯期為15日;


2、合議庭成員確定后3日內會通知當事人;


3、開庭3日前會通知當事人或者訴訟參與人開庭時間及地址,公告開庭事項。


然后是開庭審理程序。內容大致有這些:


1。查明確認當事人身份、宣布開庭;


2、法庭調查;


3、法庭辯論;


4、當事人陳述最后意見。


最終的審理結果,將會有3種:


1、裁定駁回起訴或者終結訴訟;


2、判決,包括當庭宣判和擇日宣判;


3、調解,也包括當庭調解和另定日期。


大致的流程就是這樣,訴訟會因具體案情有所變化。


二、民事訴訟需要準備的材料:


(一)起訴書


1、當事人應提交起訴書正本一份,并根據被告的人數提交副本。


2、起訴書應為手寫或打印,手寫起訴書的,應用藍黑色或黑色鋼筆或簽字筆。


3、原告是個人的,應由本人簽名或蓋章;是法人或其他組織的,應由單位蓋章并有法定代表人或負責人簽名或加蓋人名章。


4、起訴材料統一用A4紙張書寫或打印,紙張左側應留2公分裝訂線。


(二)原告身份證明和委托手續


1、自然人一般應提交身份證原件和復印件,法人、其他組織應提交營業執照副本復印件、法定代表人或負責人身份證明。


2、個體工商戶須提交營業執照副本復印件及戶主(業主)身份證原件和復印件。


3、集團訴訟的訴訟代表人提起訴訟的,除應提交全部原告身份證明材料復印件外,還應提交全部原告推選其為訴訟代表人的證明材料以及訴訟代表人本人的身份證原件和復印件。


4、法定代理人應提交本人的身份證原件和復印件以及其與原告關系的證明材料原件和復印件。


5、原告委托訴訟代理人的,應提交由委托人簽字或蓋章的授權委托書。委托人為法人或者其他組織的,授權委托書應蓋章并由法定代表人或負責人簽名或加蓋人名章。


6、授權委托書必須載明委托事項和權限。委托權限分為一般授權和特別授權。委托權限為特別授權的,應當寫明具體的委托權限,一般包括以下權限:代為承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解,提起反訴或者上訴。


法律依據


《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定:


宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。


《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規定:


宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。


《中華人民共和國民法典》第三百六十四條規定:


宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。


《中華人民共和國民法典》第三百六十四條規定:


已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。


二、宅基地糾紛怎么處理

法律分析:宅基地糾紛可咨詢電話是12348。群眾只要在各地撥打12348法律援助熱線,就可以自由地選擇轄區內任何法律援助機構,進行宅基地糾紛的法律咨詢、法律援助申請、法律援助監督等法律服務。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

三、宅基地有糾紛確不了權怎么辦

宅基地是集體所有的土地,村集體為保障其成員居有其屋,向本集體的農戶分配宅基地使用權。宅基地使用權是由《民法典》所明確規定的一項用益物權,而房屋是村民個人所有的財產。

若宅基地因為糾紛不能確權,應當先解決好糾紛問題。宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:

1、協商解決

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。

2、行政解決

個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。‘這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定,先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。

此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互相諒解,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。

一、房屋宅基地糾紛有哪些?

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;

2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛;

3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛;

4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛;

5、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛;

6、未經共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛;

7、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。

二、宅基地因自然災害滅失了怎么辦?

宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

因自然災害導致宅基地滅失的,應當重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地無法再用于居住的情況。自然災害等原因可能使土地不再適用用途,例如山體滑坡,原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發生這類自然災害,原有宅基地不可能再用于建設住宅的情況下,就必須對喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計。

可以享受重新分配宅基地的權利人應當是成員。宅基地使用權是基于集體成員身份享有的一種保障性的權利。所以重新分配宅基地時,應當按照規定的標準分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。在重新分配宅基地應當按照國家有關規定,注意節約利用和保護耕地。

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內容審核:劉超律師

來源:中國法院網-宅基地糾紛互不相讓又沒證據,

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