一、打宅基地官司重要證據(jù)

在打宅基地官司時，重要證據(jù)包括宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)合同協(xié)議、現(xiàn)場照片或視頻、證人證言等。這些證據(jù)對于證明宅基地的權(quán)屬、使用情況以及爭議焦點至關(guān)重要。

一、宅基地權(quán)屬證明

宅基地權(quán)屬證明是打宅基地官司中最為直接的證據(jù)，包括土地使用證、房產(chǎn)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。這些證件能夠明確宅基地的權(quán)屬關(guān)系，是判定宅基地歸屬的重要依據(jù)。

二、相關(guān)合同協(xié)議

如果涉及宅基地的買賣、租賃、贈與等行為，相關(guān)合同協(xié)議也是重要的證據(jù)。合同協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、宅基地的位置、面積、使用期限等內(nèi)容，對于解決糾紛具有重要作用。

三、現(xiàn)場照片或視頻

現(xiàn)場照片或視頻能夠直觀地反映宅基地的實際情況，包括宅基地的位置、四至、使用情況等。這些證據(jù)對于證明宅基地的現(xiàn)狀和爭議焦點具有重要作用。

四、證人證言

如果涉及宅基地糾紛的雙方有爭議，證人證言也是重要的證據(jù)之一。證人應(yīng)該是了解爭議情況、有公正立場的人，其證言能夠?qū)τ谂卸ㄊ聦崱⒔鉀Q糾紛提供重要參考。

綜上所述：

打宅基地官司時，重要證據(jù)包括宅基地權(quán)屬證明、相關(guān)合同協(xié)議、現(xiàn)場照片或視頻、證人證言等。這些證據(jù)對于證明宅基地的權(quán)屬、使用情況以及爭議焦點具有重要作用。在收集證據(jù)時，應(yīng)該盡可能全面、客觀地收集，以確保證據(jù)的充分性和可信性。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十六條規(guī)定：

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國合同法》

第八條規(guī)定：

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

二、宅基地官司的關(guān)鍵證據(jù)

農(nóng)村宅基地使用權(quán)證不是確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)，需要綜合考慮宅基地使用證登記、房屋演變過程等證據(jù)進行判斷，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條起訴條件確定起訴的合法性。

法律分析

一般要有宅基地的使用權(quán)證，村集體組織出的證明。如果是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)糾紛，還要相關(guān)部門結(jié)合具體情況出一些證明。比如家庭成員間的糾紛。因為宅基地使用證的名字并非房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在我國許多農(nóng)村，并未建立起完善的產(chǎn)權(quán)登記制度，一般只對房屋所占有的土地進行登記，核發(fā)宅基地使用證。宅基地使用證雖然經(jīng)常登記在一人名下，但宅基地使用權(quán)卻通常是家庭共有。在我國目前尚未對農(nóng)村房屋進行規(guī)范登記的情況下，不能將宅基地使用證作為確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在判斷宅基地上的房屋歸誰所有時，除了審查宅基地使用證登記的名字外，還應(yīng)結(jié)合房屋的演變過程等證據(jù)綜合認定。,法律依據(jù),《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條#160;起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

拓展延伸

宅基地官司的關(guān)鍵證據(jù)：確保勝訴的法律支持

在處理宅基地官司時，確保勝訴的關(guān)鍵在于提供充分且可信的法律支持。這包括收集、整理和分析與案件相關(guān)的各種證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、宅基地批準文件、土地評估報告等。同時，還需要深入研究相關(guān)的法律法規(guī)和判例，以確定適用的法律依據(jù)和法律條款。通過對證據(jù)和法律的綜合分析，可以構(gòu)建一個有力的案件理由，為委托人爭取最有利的結(jié)果。此外，與其他專業(yè)人士（如土地評估師、律師等）的合作和協(xié)調(diào)也是確保勝訴的關(guān)鍵因素。只有通過充分準備和強有力的法律支持，我們才能為客戶在宅基地官司中取得勝訴。

結(jié)語

在處理宅基地官司時，充分的法律支持至關(guān)重要。我們需要收集、整理和分析與案件相關(guān)的各種證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、宅基地批準文件、土地評估報告等。同時，深入研究相關(guān)的法律法規(guī)和判例，確定適用的法律依據(jù)和條款。通過綜合分析證據(jù)和法律，構(gòu)建有力的案件理由，爭取最有利的結(jié)果。與其他專業(yè)人士的合作和協(xié)調(diào)也至關(guān)重要。只有通過充分準備和強有力的法律支持，我們才能為客戶在宅基地官司中取得勝訴。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護 第七十一條 國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

三、打宅基地官司重要證據(jù)？

一般要有宅基地的使用權(quán)證，村集體組織出的證明。如果是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的宅基地使用權(quán)糾紛，還要相關(guān)部門結(jié)合具體情況出一些證明。比如家庭成員間的糾紛。因為宅基地使用證的名字并非房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在我國許多農(nóng)村，并未建立起完善的產(chǎn)權(quán)登記制度，一般只對房屋所占有的土地進行登記，核發(fā)宅基地使用證。宅基地使用證雖然經(jīng)常登記在一人名下，但宅基地使用權(quán)卻通常是家庭共有。在我國目前尚未對農(nóng)村房屋進行規(guī)范登記的情況下，不能將宅基地使用證作為確定房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。在判斷宅基地上的房屋歸誰所有時，除了審查宅基地使用證登記的名字外，還應(yīng)結(jié)合房屋的演變過程等證據(jù)綜合認定。,法律依據(jù),《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第一百一十九條 起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-打宅基地官司重要證據(jù)，