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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以執(zhí)行嗎,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么執(zhí)行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-06 02:41:42
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以執(zhí)行嗎，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定條件下是可以執(zhí)行的。具體情形分析如下：一、可執(zhí)行的情況農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)民對(duì)土地的使用權(quán)，雖然不同于土地所有權(quán)，但在某些特定條件下，可以依法執(zhí)行。這些條件主要包括：債務(wù)人死亡時(shí)，若

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以執(zhí)行嗎,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么執(zhí)行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以執(zhí)行嗎

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定條件下是可以執(zhí)行的。具體情形分析如下：

一、可執(zhí)行的情況

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)民對(duì)土地的使用權(quán)，雖然不同于土地所有權(quán)，但在某些特定條件下，可以依法執(zhí)行。這些條件主要包括：

債務(wù)人死亡時(shí)，若其承包地由繼承人耕種，而繼承人又不承擔(dān)債務(wù)，此時(shí)可以強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的承包地以抵償債務(wù)。

債務(wù)人下落不明，若其承包地由第三人代為經(jīng)營(yíng)，同樣可以執(zhí)行。

債務(wù)人長(zhǎng)期躲避執(zhí)行或遷往外地居住，若其承包地由他人無(wú)償耕種或轉(zhuǎn)包他人且承包期已滿，也可執(zhí)行其承包地。

當(dāng)債務(wù)人有能力但不履行債務(wù)，且其可供執(zhí)行的其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)大于債務(wù)數(shù)額時(shí)，為避免給債務(wù)人造成重大損失，也可以執(zhí)行其承包地。

若申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)困難，而被執(zhí)行人條件較好且擁有多處承包土地但不履行債務(wù)，此時(shí)可以執(zhí)行其部分承包土地以抵償債務(wù)。

二、執(zhí)行的法律依據(jù)

執(zhí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。如第二百四十四條規(guī)定了執(zhí)行過(guò)程中財(cái)產(chǎn)被錯(cuò)誤執(zhí)行后的返還機(jī)制，以及第二百四十五條規(guī)定了人民法院制作的調(diào)解書的執(zhí)行適用規(guī)定。同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條也明確了人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)，這包括特定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

綜上所述，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在符合特定條件時(shí)可以依法執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保執(zhí)行的合法性和有效性。

二、什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

一、什么是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、是指公民集體對(duì)集體，所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。在土地利用過(guò)程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條

國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)。拍賣。公開協(xié)商等方式承包。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎

1、不可以繼承，但是承包收益可以繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；

2、相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎么執(zhí)行

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有流轉(zhuǎn)性，可以成為強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的。但強(qiáng)制執(zhí)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，須注意以下幾點(diǎn)：

一、不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，不得改變農(nóng)用土地的用途，不得將其用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。保持承包地農(nóng)業(yè)用途，非經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)。

二、應(yīng)當(dāng)保留維持被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬基本生活需要的部分。被執(zhí)行人維持生活必需部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，屬于執(zhí)行豁免的范圍；只有被執(zhí)行人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定收入來(lái)源時(shí)，方可執(zhí)行其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、不能超過(guò)承包期的剩余期限。法律規(guī)定了不同用途農(nóng)用地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期限，這屬于法定期限，不得隨意變更。

四、同等條件下本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》、最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條都對(duì)此作出了規(guī)定。

五、承包地被征收的，可依法執(zhí)行承包土地征收補(bǔ)償款，但應(yīng)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活。除了強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)外，部分法院還對(duì)強(qiáng)制管理的執(zhí)行方式進(jìn)行了探索。所謂強(qiáng)制管理，是指執(zhí)行法院對(duì)于已查封的不動(dòng)產(chǎn)，選任管理人實(shí)施管理，以其所得收益清償金錢債權(quán)。目前這種方式尚未被我國(guó)法律正式規(guī)定，僅在最高人民法院《關(guān)于適用民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三百零二條中有所涉及。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租等方式依法流轉(zhuǎn)時(shí)，往往會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)包費(fèi)和租金，這為強(qiáng)制管理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收益提供了可能。另外，使用承包土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獲得的收益也可成為強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的，尤其是對(duì)于某些債權(quán)數(shù)額不大的案件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。