土地確權后補償款歸誰,確權后的土地的補償應該歸村集體單位所有,土地被征收所得的補償應該是集體的,而不是個人的,至于怎么分配的問題,可以通過集體成員代表經過商議決定,但是土地上的附著物歸應該歸土地所有人。一、非農業戶口能否得到征地補償非農業戶
確權后的土地的補償應該歸村集體單位所有,土地被征收所得的補償應該是集體的,而不是個人的,至于怎么分配的問題,可以通過集體成員代表經過商議決定,但是土地上的附著物歸應該歸土地所有人。
一、非農業戶口能否得到征地補償
非農業戶口不能得到征地補償。根據法律規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、農村宅基地賠償標準無房屋
農村村集體的宅基地等土地歸村集體所有,村民只有依法取得的宅基地使用權,而無所有權。宅基地拆遷時,房屋等地上附著物補償歸房屋所有人,而宅基地補償歸村集體,由村集體村民共同分得或進行處理。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。沒蓋房的宅基地不存在對地面上建筑物進行評估補償,因此可以不予作價補償。
三、老人去世農村土地確權歸誰
根據《土地管理法》的有關規定,有一些土地是可以由兒女繼承的,有一些土地是要由村集體收回。
老人以家庭為單位承包的土地,無論老人和子女是不是分戶,土地確權應該歸其兒女所有,根據相關法律規定,土地承包人應得的土地承包權益,按照繼承土地承包法繼承,繼承人可以在承包期內繼續承包土地。因此,就算已經分戶,老人去世以后,兒女依然可以作為繼承人繼續承包土地。
而農村的宅基地屬于村集體所有,按規定,宅基地不可以作為財產繼承,但是房屋是可以作為財產繼承的,根據“地隨房走”的原則,繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
《國家土地管理局土地登記規則》第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統一制定,由國家土地管理局或其授權的單位統一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統一格式,由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求,各省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。
土地確權后征收的補償是,應當對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償。對因失去土地造成生活困難予以賠償,對被征地上生長的農作物造成的損失予以一次性經濟賠償,對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以賠償。
法律規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
確權后的土地補償歸土地使用權人所有,但如果涉及土地承包經營權,則補償金額需要按照土地承包經營權的比例進行分配。
根據我國《土地管理法》和相關司法解釋,確權后的土地補償應當歸屬于土地使用權人。土地使用權人包括建設用地使用權人、農村土地承包經營權人、林地使用權人等。如果是建設用地的確權,那么土地補償可以直接歸屬于土地使用權人;如果是農村土地的確權,那么需要考慮土地承包經營權人的權益。具體來說,在涉及到土地承包經營權的情況下,補償金額需要按照土地承包經營權的比例進行分配。一般情況下,土地承包經營權人可以獲得部分補償費,而土地使用權人則可以獲得剩余的補償費。如果土地承包經營權人與土地使用權人是同一個人,則可以直接歸屬于土地使用權人所有。需要特別注意的是,如果土地使用權人是國有單位,例如集體經濟組織或者事業單位等,則需要按照相關規定進行補償分配。同時,在土地使用權轉讓過程中,如果存在爭議,需要通過法律程序進行解決。
土地確權后,是否可以自由處置土地?土地確權后,土地使用權人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國土地管理法》和相關法律法規的規定。另外,在土地使用權的轉讓過程中,也需要遵守相關規定,如按照市場價格交納相關稅費等。
確權后的土地補償歸土地使用權人所有,在涉及到土地承包經營權時需要按照土地承包經營權的比例進行分配。需要遵守相關的法律法規和規定,如按照市場價格交納相關稅費等。在土地使用權轉讓的過程中,也需要注意遵守相關規定,避免出現爭議。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。
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內容審核:劉佳律師
來源:臨律-土地確權后補償款歸誰,