農村集體土地確權登記流程,農村集體土地的所有權歸國家所有,而本村的村民只有使用權,那么農村集體土地確權登記流程?為了方便大家能夠了解到更多的相關法律知識,以下就是為大家整理的土地確權的相關內容,一起來看看吧,相信會對您有幫助的。一、農村集體
農村集體土地的所有權歸國家所有,而本村的村民只有使用權,那么農村集體土地確權登記流程?為了方便大家能夠了解到更多的相關法律知識,以下就是為大家整理的土地確權的相關內容,一起來看看吧,相信會對您有幫助的。一、農村集體土地確權登記流程(一)申請:由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;
(二)權屬審核:各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審,縣國土資源局審核;經審核無異議的,以國土資源局名義發布公告,公告時間不少于7日;公告到期后,統一報請縣人民政府審批;
(三)注冊登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》,填寫《土地歸戶卡》,組裝《土地登記簿》,并進行材料歸檔;
(四)頒發證書。
二、房屋確權糾紛怎么解決這種情況下可以向當地法院提起訴訟。口頭協議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。
(一)在房產所在地法院提起訴訟,根據民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄;
(二)訴訟受理費:案件收取,一般每件300元。
(三)準備材料:起訴書、房產產權歸屬的相關證據,包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等;原、被告身份信息,聯系方式等。
(四)在房產地法院立案庭遞交起訴狀,根據要求繳費會得到一個立案通知書,在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。
(五)如果最終得到確權判決,要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書,辦理產權。
三、確權是什么意思確權是依照法律、政策的規定,經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、 登記注冊、發放證書等登記規定程序,確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
以上就是由本人整理收集的關于農村集體土地確權登記流程的法律知識。相信大家通過以上文章的內容在法律上對土地確權有了一定的了解了吧,希望對您有幫助。
農村集體土地確權登記流程:
(一)工作準備階段。
此階段的工作主要有:成立機構、宣傳發動、組織協調、業務培訓、權屬資料整理,編制工作方案,收集有關法律法規和政策文件。成立鄉(鎮)集體土地確權登記及土地權屬糾紛調處領導小組工作機構,備登記所需表冊及設備,收集資料。
市集體土地發證辦公室收集:
涉及國土部門(土地詳查等資料)、林業部門(林權制度改革成果資料)、農業部門(農村集體土地承包經營權證有關資料)、民政部門(行政勘界成果資料),水利部門(水域及水利設施的有關資料)規劃部門(鄉(鎮)新農村規劃資料和有關農村測繪成果)等等。
村小組收集:主要是權屬資料:
1)土改時、“四固定”或農業合作化時期的土地所有證、資料;
2)山林所有權證;
3)土地承包合同;
4)山林糾紛調解書;
5)有關農村土地權屬制度的歷史資料及集體土地所有權形成和演變的其它資料等。
(二)發布通告階段。
市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告。通告的內容包括土地登記區的劃分、土地登記的期限、收件地點、申請人應當提交的相關文件材料,以及需要通告的其他事項。這次通告的方式主要有以下兩種:一是張帖;二是直接送達申請人。
(三)提出申請及申報飛地階段。
申請農村集體土地所有權登記,以村民小組或自然村為單位,按照權屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記,由村民委員會統一組織本村所轄的村民小組或自然村提出申請,其中“一村一組”或“多村一組”的以村民小組申請,“一村多組”的以聯組(自然村)申請,具體操作是:
(1)村民委員會根據政府通告內容向本村所轄的村民小組下發土地登記通知書,村民小組長收到通知后,小組法人必須在通知書上簽名,以示通知已收到。
農村集體土地確權登記證的辦理流程:
1、當地開展了土地確權的工作;
2、市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告;
3、提出申請及申報飛地;
4、地籍調查和階段權屬審核;
5、公示公告就登記發證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百三十三條
土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。
第三百四十一條
流轉期限為五年以上的土地經營權,自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
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內容審核:苗佳律師
來源:中國法院網-農村集體土地確權登記流程,