項目單獨選址的征地拆遷實施主體，根據我國相關法律規定，對于項目單獨選址的征地拆遷實施主體，通常是由縣級以上地方人民政府來擔任。以下是詳細解析：法律依據首先明確了土地的所有權和使用權。在《中華人民共和國土地管理法》中，第九條到第十二條詳細闡述
根據我國相關法律規定，對于項目單獨選址的征地拆遷實施主體，通常是由縣級以上地方人民政府來擔任。
以下是詳細解析：
法律依據首先明確了土地的所有權和使用權。在《中華人民共和國土地管理法》中，第九條到第十二條詳細闡述了土地所有權的情況，確立了國有土地和農民集體所有土地的概念，并明確了它們的經營權和管理權。這些規定為后續的土地征收提供了基本的法律框架。
關于土地征收的補償、安置等問題，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條明確規定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。” 這一條款直接回答了項目單獨選址的征地拆遷實施主體是誰的問題，即縣級以上地方人民政府。
在實際征收過程中，縣級以上地方人民政府需要依照法律規定，開展征收土地的現狀調查、社會穩定風險評估，并公告征收范圍、土地現狀等相關信息。在與擬征收土地的所有權人、使用權人協商補償、安置等事項后，方可申請征收土地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》也進一步規定了與征地拆遷相關的補償問題。例如，該條例第二十五條和第二十六條明確了在征收過程中，如果與被征收人達不成補償協議或者所有權人不明確，應該如何處理的問題。雖然這些條款沒有直接回答征地拆遷的實施主體，但它們為實際操作提供了指導，表明政府在征地拆遷中起著主導作用。
綜上所述，項目單獨選址的征地拆遷實施主體是縣級以上地方人民政府。在具體的征收過程中，政府需要遵循嚴格的法定程序，并與被征收人進行充分的協商和溝通，確保征收工作的合法性和公平性。
法律分析：房屋拆遷主體是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
法律分析：不是的。控規屬于規劃局作的關于該地塊的詳細的土地用途的規劃。而征收拆遷則是另外的法律程序。征收拆遷需要經過審批，公示公告，簽訂補償協議，落實補償等繁雜的法律程序才能啟動。
法律依據：《城市規劃編制辦法》
第二十二條 編制城市近期建設規劃，應當依據已經依法批準的城市總體規劃，明確近期內實施城市總體規劃的重點和發展時序，確定城市近期發展方向、規模、空間布局、重要基礎設施和公共服務設施選址安排，提出自然遺產與歷史文化遺產的保護、城市生態環境建設與治理的措施。
第二十三條 編制城市分區規劃，應當依據已經依法批準的城市總體規劃，對城市土地利用、人口分布和公共服務設施、基礎設施的配置做出進一步的安排，對控制性詳細規劃的編制提出指導性要求。
第二十四條 編制城市控制性詳細規劃，應當依據已經依法批準的城市總體規劃或分區規劃，考慮相關專項規劃的要求，對具體地塊的土地利用和建設提出控制指標，作為建設主管部門（城鄉規劃主管部門）作出建設項目規劃許可的依據。
編制城市修建性詳細規劃，應當依據已經依法批準的控制性詳細規劃，對所在地塊的建設提出具體的安排和設計。
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內容審核：王學棉律師
來源：臨律-項目單獨選址的征地拆遷實施主體，
