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誰曉得國家征地拆遷辦主體是誰,國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 15:35:02
  • 作者:

    圣運律師
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誰曉得國家征地拆遷辦主體是誰,依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。一、土地征收

誰曉得國家征地拆遷辦主體是誰,國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、誰曉得國家征地拆遷辦主體是誰

依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

一、土地征收主體如何確定

現在只有國家機關才有權征收,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

國家征收土地是以國家強制力來實現土地所有權的依法轉移,因此只有法定的政府機關才能行使這項權力,非法定的機關和單位是無權這樣做,比如企業、事業單位,都不是征收土地法定的組織實施者。

二、征地遇到非法強拆怎么辦

征地遇到非法強拆的可以向市、縣級人民政府投訴,接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第七條

任何組織和個人對違反本條例規定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

三、土地所有權形式

土地所有權有兩種形式,分別如下:

1、全民所有制,即國家所有,我國土地實行的是社會主義公有制;

2、勞動群眾集體所有制,即集體所有。農村集體土地指農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,都屬于農民集體土地,包括屬于農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地。

二、土地征收和拆遷的區別

法律分析:一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。

二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

三是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

四是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十六條 征收下列土地的,由國務院批準:

(一)永久基本農田;

(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、國家有明確規定征地拆遷的主體是誰嗎?

國家有明確規定征地拆遷的主體,依據我國相關法律的規定,對土地進行征收的主體是國家,而國家征收土地后,由市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

《中華人民共和國土地管理法》

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。

一、造成拆遷協議無效有哪些情形?

1、協議雙方身份出現法定無效的情形

2、協議違反法律強制性規定無效

3、簽訂的手段違法

可見,除了國家之外,其他普通法人組織絕對沒有權力私自組織所謂的征地拆遷工作。畢竟在決定征地之前要辦理的這些征地手續也非常的繁瑣,每一項手續都要經過上級有關主管單位的批準才行,而且大多數的征地拆遷工作都是為了發展社會公益項目。

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內容審核:馮興元教授

來源:頭條-誰曉得國家征地拆遷辦主體是誰,

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