征地補償協議簽訂主體包括政府部門嗎，征地補償協議簽訂主體包括政府部門。一、法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。土地征收補償協議屬于行政合同，它是政府為了實現公共利益，利
征地補償協議簽訂主體包括政府部門。
一、法律依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。
土地征收補償協議屬于行政合同，它是政府為了實現公共利益，利用自身相應特權與被征收人協議的合同，遵循的是行政原則，只能是由人民政府確定的部門來作為主體，因此征地補償協議簽訂主體必須是人民政府確定的負責組織本行政區域征地補償的部門。
二、征地補償維權方式有哪些
1、申請裁決的范圍申請裁決可以對年產值補償標準、倍數補償標準、附著物補償標準三項申請裁決，只要對其中一項有爭議的則構成補償標準爭議糾紛。
2、申請裁決程序
第一步：向市、縣人民政府遞交協調申請：申請中應該說明認為補償太低的事實依據。
第二步：向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：協調不成或自申請協調之日起60日內不予協調的，向批準征收該土地的政府（國務院或省級政府）申請裁決。
第三步：申請行政復議或提起行政訴訟：如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，應該在收到裁決書之日起60日內依法申請行政復議或者在3個月內直接向人民法院提起行政訴訟，如果經過復議后再提起行政訴訟，應當在15日之內向人民法院起訴。但國務院裁決除外。
3、申請人的主體資格申請人應是征地相對人或者利害關系人，即被征土地的所有權人、使用權人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
4、協調和裁決的主管機關征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位，具體協調、裁決的辦事機構有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機構。
法律分析：屬于。征地協議是行政合同。征地協議是征地人與被征地人、房屋承租人為明確征地補償中的權利義務關系而訂立的協議，是約定征地雙方當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
1、農村征地補償協議一般由地方政府設立的征地辦公室作為另一方訂立主體來簽訂征地補償協議。
2、征地辦公室作為市、縣政府負責土地征收的授權機構，代表市、縣政府和村民委員會簽訂征地補償協議，其法律后果由市、縣政府來承擔。
一、征地拆遷補償安置方案
1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門，根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。
2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。
3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。
二、征收土地由誰來具體組織實施
依據《土地管理法》《土地管理實施條例》的規定，征收土地的具體實施主體分為兩級主體兩級部門，一是設區的市政府及其國土局，二是縣(縣級市)政府及其國土局。
征收土地時經常出現違法實施主體的情況，為鑒別征收土地實施主體的合法性，明確如下：
1、鄉鎮政府不是實施征收土地的主體，發布安置方案、公告；簽訂補償協議均無法律依據，屬于超權越職的違法行為或非法實施征收土地行為，最常見的是“以租代征”
2、區政府及其國土分局不是實施征收土地的主體，理由是：1，土地征收伴隨著土地供應即出讓或劃撥；2，國有土地所有權的行使法律授權給市縣政府；3，區政府雖然屬于縣級政府但不是屬于獨立的財政體系的政府無法支付土地補償和收取土地出讓金。
《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。”
3、開發區管委會是否屬于實施主體，目前尚無法律依據，部分省政府頒布了開發區管理辦法，授予實施土地征收權。我的看法是沒有法律依據就屬于違法行政，開發區不是行政管理應是開發區內的業務管理，不具備政府的職權。
三、長春市朝陽區征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
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內容審核：苗佳律師
來源：臨律-征地補償協議簽訂主體包括政府部門嗎，
