政府能參與開發商的征地拆遷嗎，依據我國相關法律的規定，開發商是無權征收土地的，只有國家才有權征收土地，而政府是有權委托開發商征收國有土地的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體
依據我國相關法律的規定，開發商是無權征收土地的，只有國家才有權征收土地，而政府是有權委托開發商征收國有土地的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
開發商征地能拒簽嗎
可以拒簽。開發商征收土地，如果未經批準，或者被征收人對補償有異議的，是可以拒絕征收的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。第七十九條，無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
國有土地政府征地和開發商征地有什么區別
1、政府征地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定，屬于合法的。2、開發商征地拆遷，如果是很早以前，在費用方面，審計局多少都會審減很多，因為沒有相關依據，在補償方面就會相應補償很少，不能說屬于違法，但是由于沒有政策支持，所以就很產生很多土地遺留問題。政府征地和開發商拆遷區別1、主體不同：拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非政府機構;而征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉政府、鎮政府不具有發布征收決定的資格，而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發布征收決定的資格。2、目的不同：拆遷的目的會有很多種，比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎設施建設等等，各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規定的，必須是為了公共利益，如修地鐵;如果不是為了公共利益，那么國家就無權進行征收土地。國務院590號令頒布執行后，不再行政許可開發商作為拆遷人拆遷房屋。若有開發商介入政府房屋征收，屬于征收程序不合法，政府應在房屋征收后，土地出讓需掛牌公開競拍后確認開發商。
鄉鎮政府有權進行征地拆遷嗎
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，所以鄉鎮政府是沒有權進行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實施的受托單位。
征地拆遷政府有行政強制權嗎
征地拆遷政府沒有行政強制權，我國法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
政府征地再賣給開發商是合法行為嗎
分情況判斷是不是合法的，如果：土地征收要履行報批手續，獲得省政府批復，與征收戶簽訂補償協議，補償標準符合標準。土地出讓通過招拍掛等公開出讓程序，符合國家供地政策。符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現行土地政策，開發商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由政府供給，政府是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。
該內容由 劉文海律師 和 律說律答 共創回答法律分析：征地拆遷可以由開發商完成。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征地拆遷可由開發商完成。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
●政府能參與開發商的征地拆遷嗎知乎
●政府能參與開發商的征地拆遷嗎為什么
●政府可以為商品房開發征地嗎
●政府能參與開發商的征地拆遷嗎
●政府可以參與開發商開盤嗎
●政府幫開發商征地國家容許嗎
●政府可以協助開發商強拆民房嗎?
●政府能參與開發商的征地拆遷嗎為什么
●政府可以參與房屋拆征嗎
●政府是否可以開發房地產
●政府可以參與開發商的征地拆遷嗎？,政府能參與開發商的征地拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發商征地和政府征地有什么區別?,開發商征地是征用還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地政府征地和開發商征地有什么區別,國有土地需要征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地和開發商征地有什么區別,土地征收和征用有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買了商鋪爛尾了可以找開發商賠償嗎合法嗎,購買的商鋪爛尾了怎么辦?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房給開發商能折現嗎?開發商的拆遷安置房買賣受不受法律保護：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●村委會也想起訴開發商,村委會如何起訴該征地開發商？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●逾期交房如何退房,需要什么手續,開發商延期交房可以要求退房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●逾期交房的業主能向集體提起民事訴訟嗎,逾期交房業主集體起訴開發商:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組如何起訴開發商違法征地,村民小組怎樣起訴開發商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發商拆遷行為是否合法？,開發商有權進行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府征地給開發商,農民可以拒絕嗎,政府可以強行征收農民的土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發商可以拆遷村民的房子嗎?開發商有權利進行商業拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●村民小組如何起訴開發商違法征地,村民小組怎樣起訴開發商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋開發商破產清算政府要求放棄違約金合法嗎,房屋開發商破產清算政府要求放棄違約金合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海拆遷戶張新國，因為一億元拆遷款和開發商談崩，現在怎樣了？,上海原拆原還補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋漏水可以起訴開發商嗎,房屋漏水起訴開發商:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民小組怎樣起訴開發商違法征地,村民小組如何起訴開發商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房子開發商跑了該應該怎么辦？,買的房子開發商跑了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業因征地產業的律師費是否說前列支,在征收過程中，開發商是否應該支付我們的律師費？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-政府能參與開發商的征地拆遷嗎，
