一、征地拆遷具體流程

征地拆遷的具體流程主要包括以下幾個步驟：

一、征收方案制定與批準

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，因公共利益需要，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收。征收方案需經法定程序批準。

二、公告與聽證

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收方案經批準后，縣級以上地方人民政府應予以公告，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少三十日。

如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，政府應組織召開聽證會，并根據法律和聽證會情況修改方案。

三、補償登記與協議簽訂

擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

縣級以上地方人民政府應組織測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。

四、拆遷實施

在完成上述前期工作后，縣級以上地方人民政府可申請征收土地。

拆遷公司受政府委托進行入戶清點丈量，并協助征收小組對拆遷戶進行動員談判。

征收小組與被拆遷人簽訂相關協議，如《拆遷補償協議書》、《還房協議書》等。

支付補償費，交房，并完成拆遷工作。

總結：征地拆遷流程包括征收方案的制定與批準、公告與聽證、補償登記與協議簽訂以及拆遷實施等步驟。在整個過程中，應確保程序的合法性和公正性，以保障被征地拆遷人的合法權益。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規劃等批準文件，然后經申請由區縣建委發布暫停辦理相關手續公告；2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；3、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證；4、區縣建委審核發證，并發布拆遷公告；等等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-征地拆遷具體流程，