一、征地拆遷的程序是什么

基本流程:征地申請(qǐng)→政策審查→勘測(cè)定界→發(fā)布征地預(yù)公告→征地調(diào)查→社會(huì)保障情況調(diào)查→社會(huì)保障方案審查→組織征地聽(tīng)證→征地報(bào)批→繳納報(bào)批費(fèi)用征地主要指國(guó)家出于公共利益的需要。

一、征地拆遷工作程序

(一)告知征地情況

      在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

(二)確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

      國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

(三)組織征地聽(tīng)證

      在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

(四)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

      國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

(五)公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

      經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

(六)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

      征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、房屋拆遷程序

      用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證;申請(qǐng)拆遷許可;用地單位須持有國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件向房屋管理部門申請(qǐng)拆遷許可;進(jìn)行拆遷宣傳;房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳，解釋工作;房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告;暫停有關(guān)活動(dòng);拆遷人取得征地或者占地批準(zhǔn)文件后可以向房管部門申請(qǐng)?jiān)谟玫胤秶鷥?nèi)暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)，如停批宅基地和其他建設(shè)用地;停批新建、改建、擴(kuò)建房屋、停辦入戶和分戶等;拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案;拆遷申請(qǐng)人必須依照法律的規(guī)定，對(duì)擬定的拆遷活動(dòng)作出安排，主管機(jī)關(guān)以備案的方案作為監(jiān)督其拆遷活動(dòng)的依據(jù);拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估;拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;拆遷安置。

征地拆遷的程序透明化可以增加老百姓對(duì)政府征地拆遷工作的信任，同時(shí)也能保證征地拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，只有將征地拆遷中征地程序和拆遷程序按照法律規(guī)定切實(shí)做好，那么化解征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾就不是難事。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國(guó)土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見(jiàn)。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

三、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷的程序是什么意思

●征地拆遷的程序是什么樣的

●征地拆遷步驟和程序

●征地拆遷的程序是什么呢

●征地拆遷程序及流程圖

●征地拆遷工作流程程序

●征地拆遷順序

●征地拆遷的程序是什么樣的

●征地拆遷相關(guān)規(guī)定

●征地拆遷政策解讀

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●怎么提高征地拆遷補(bǔ)償,怎么提高征地拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地安置方式,農(nóng)村征地拆遷的安置方式有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地被征拆遷補(bǔ)償如何納稅,征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的步驟是什么,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷程序流程是什么,建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，這四種情況下沒(méi)有征地拆遷補(bǔ)償,只征地不拆遷的原因是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江蘇張家港征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,江蘇張家港征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷糾紛應(yīng)該怎么處理,征地拆遷糾紛解決辦法有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷領(lǐng)域中的職務(wù)犯罪的原因,征地拆遷領(lǐng)域職務(wù)犯罪問(wèn)題概述與危害性:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷，誰(shuí)是有權(quán)主體?,農(nóng)村征地拆遷,誰(shuí)是征收的主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低怎么提高?,征地拆遷補(bǔ)償太低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎,政府征地拆遷企業(yè)房產(chǎn)免稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷中提高補(bǔ)償?shù)姆椒?如何提高拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在征地拆遷中遇到權(quán)屬不明的應(yīng)該怎么補(bǔ)償？是否應(yīng)該否補(bǔ)償？政府會(huì)不會(huì)因此而放棄征收？,想要合理補(bǔ)償卻沒(méi)爭(zhēng)取下來(lái)？征地拆遷中，這六大權(quán)利你用過(guò)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●怎么提高征地拆遷補(bǔ)償？,征地拆遷中提高補(bǔ)償?shù)姆椒?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村征地拆遷程序是什么,農(nóng)村征地拆遷步驟是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷掌握這3點(diǎn)技巧，可以多拿補(bǔ)償款！趕緊記住就對(duì)了,土地拆遷征收的怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷中提高補(bǔ)償有哪些方法,怎么提高征地拆遷補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是與誰(shuí)簽,拆遷補(bǔ)償協(xié)議是誰(shuí)簽的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地安置方式,農(nóng)村征地拆遷的安置方式有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷的程序是什么，