農村房屋拆遷房屋如何補償的， 一、農村房屋拆遷房屋如何補償的 農村宅基地上房屋拆遷補償標準，是根據實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準?！ ∞r村房屋拆遷的補償項目和標準
農村宅基地上房屋拆遷補償標準，是根據實際情況來制定的，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
農村房屋拆遷的補償項目和標準：
1.房屋價值的補償：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。
2.搬遷費和臨時安置補助費：
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3.停產停業的損失補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
4.補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地而異，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
5.房屋裝修補償等費用
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
1.依法取得市發展計劃局建設項目批準文件；
2.依法取得市規劃局建設用地規劃許可證和規劃定點圖；
3.依法取得市國土資源局建設用地批準文件；
4.拆遷實施單位按房屋拆遷的有關規定進行摸底調查、計算拆遷面積、測算拆遷經費，會同建設單位制定拆遷計劃和實施方案。
5.由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；
6.提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明；
7.按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；
8.拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。
9.建設單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設管理窗口辦理行政許可的初審工作。
10.經行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復核。
11.拆遷管理辦公室報局分管領導批準后發放《房屋拆遷許可證》，同時發布拆遷公告。
北京圣運律師提醒您，一般來說，農村房屋拆遷有以下三種方式：
1.遷建安置有條件的地方，首先選擇宅基地遷建安置，同時補償房屋的重置成新價格。
2.貨幣補償農村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常是補償宅基地的地價加上房屋的重置成新價。
3.房屋置換農村房屋拆遷選擇房屋置換的，以合法的房屋實際面積和房屋安置面積按照一比一的較低比例進行安置。
●農村房屋拆遷房屋如何補償的呢
●農村房屋拆遷補償方案
●農村房屋拆遷補償新辦法
●農村房屋拆遷補償標準是什么
●農村房屋拆遷2021年補償標準
●農村房屋拆遷補償標準明細2021
●農村房屋拆遷應該怎么補償
●農村房屋拆遷補償方案
●農村房屋拆遷有什么補償
●農村房屋拆遷如何賠償
●農村房屋拆遷申請流程圖
●農村房屋拆遷申請流程及費用
●農村房屋拆遷申請流程表
●農村房子申請拆遷
●農村房屋拆遷的操作流程
●農村房屋拆遷流程圖
●農村拆遷房屋程序
●農村房屋拆遷申請書怎么寫
●農村拆遷房怎么辦理房產證
●農村房屋拆遷怎么補貼
●農村房屋強拆賠償的標準？房屋拆遷糾紛案件怎么處理：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村住宅房屋拆遷補償標準表最新？房屋拆遷有哪些程序：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房屋拆遷宅基地補償標準?農村拆遷還給宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●農村拆遷房是怎么補助的呀？房屋拆遷補償流程是什么：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷老房子的政策？影響房屋拆遷補償的因素有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●拆遷工作的管轄權屬于哪個部門監管？房屋拆遷補償價格：今日在線強拆評估法律咨詢
●違法拆遷該向誰舉報電話？房屋拆遷補償應包含哪些費用：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房子被強拆賠償標準？怎么認定房屋拆遷補償協議無效：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房屋強拆如何處理方法？農村房屋拆遷賠償的具體標準：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房子被強拆賠償標準？房屋拆遷補償公證該怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢
●國有土地無證房屋征收補償條例？房屋拆遷許可證怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢
●2020江西農村房屋拆遷標準？影響房屋拆遷補償的因素有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房屋被拆遷如何確定補償標準圖片？房屋拆遷安置流程：今日在線強拆評估法律咨詢
●家里拆遷小孩有份嗎？房屋拆遷補償應包含哪些費用：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房子拆遷怎么算？農村房屋拆遷強拆怎么辦理：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地房屋拆遷補償標準?拆遷補償書后多少天征地：今日在線土地征收法律咨詢
●國家對農村房屋拆遷補償標準？拆遷補償計算公式：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村房屋拆遷怎么補償最劃算？拆遷補償費用結構：今日在線強拆評估法律咨詢
●土地被征十年沒未用違法嗎？房屋拆遷補償安置費用計算標準：今日在線強拆評估法律咨詢
●強拆后拖延造成損失怎么算賠償金？房屋拆遷補償內容：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：中國法院網-農村房屋拆遷房屋如何補償的，農村房屋拆遷申請流程
