在現(xiàn)實生活中只要說到房屋征收相信大家都不陌生了，很多人對于房屋的征收流程還是比較關(guān)心的，因此只有我們了解透徹了，這樣在進行征收的時候我們才會更清楚。下面就讓北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>房屋征收的正確流程的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

　　一、房屋征收的正確流程

　　1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

　　2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

　　3、對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 ；

　　4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理；

　　5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。（舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會）；

　　6、縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風險評估；

　　7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定

　　8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

　　9、由被征收人選擇征收評估機構(gòu)；

　　10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

　　11、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟；

　　12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　二、房屋征收的前提條件是什么

　　房屋征收的前提條件是征收補償費用的足額到位。征收補償費用在作出征收補償決定前應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。征收補償費用的足額到位，是保障房屋征收實施工作順利進行的前提條件，也是保護被征收人利益的重要前提。

　　三、房屋征收的主體是誰

　　1、征收主體：市縣人民政府。

　　2、實施部門：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

　　3、被征收人：征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

　　以上就是北京圣運律師小編整理的關(guān)于房屋征收的正確流程的介紹，希望對您有幫助，綜上所述我們知道房屋征收是一個比較復雜的過程，在征收過程中我們一定要維護好自己的權(quán)益。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-房屋征收的正確流程，房屋征收的前提條件是什么