農村違建房多久不能強拆了， 一、農村違建房多久不能強拆了 農村房屋能不能強拆，和過了多少時間沒有關系。農村房屋只要屬于違法建筑的，無論過多少時間都可以強拆。 《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許
農村房屋能不能強拆，和過了多少時間沒有關系。農村房屋只要屬于違法建筑的，無論過多少時間都可以強拆。
《城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《城鄉規劃法》第六十五條
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
1.在寫農村建房申請書之前，最好先查閱國家和當地政府的有關規定，要在符合規定的范圍內寫申請書，才會得到建房批準。
2.農村建房申請書在書寫時，應在正文開頭部分提出建房申請，主體部分寫建房理由、建房方案與建房條件。
3.寫完農村建房申請書后，最好附帶幾張現住房的照片與農村生產小組的證明，這樣更容易獲得批準。
1.農村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。
2.農村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米；
聯排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。北京圣運律師提醒您，各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統一風格，采用坡屋頂建筑形式。
3.農村建房應滿足如下的退縮要求：
（1）退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;
（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉（街）道邊線≥50米; 退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。
（3）同時應滿足《增城市建筑物退讓規劃管理規定》和 其它城鄉規劃的要求。
（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右 橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。
4.農村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。
（1）已取得新的住宅建設用地的;
（2）原舊住宅不符合村莊規劃、土地利用總體規劃或相 關退縮規定的;
（3）原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村 保護規劃確定的保留風貌建筑的。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-農村違建房多久不能強拆了，農村建房的申請怎么寫
