我們都知道，在生活中如果我們的不動(dòng)產(chǎn)被納入了拆遷范圍，政府或者開發(fā)商就會(huì)和被拆遷方商議拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。那么拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

　　（一）房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）被征收人搬家的費(fèi)用；

　　（三）臨時(shí)安置的費(fèi)用；

　　（四）征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　（五）市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納增值稅

　　不需要繳納。有下列情形之一的，免征土地增值稅:

　　（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

　　（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

　　三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)要交稅嗎

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》規(guī)定第二條、對(duì)2008年1月1日以后，符合《通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。但土地使用權(quán)歸還方必須提供房地資源部門出具的，收回土地使用權(quán)的正式文件（并蓋土地管理專用章），經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，可不征收營(yíng)業(yè)稅。第三條、對(duì)2008年1月1日以前，符合土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，并有本市市、區(qū)、縣各級(jí)人民政府及各部門批文的，可不予征收營(yíng)業(yè)稅。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　　（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;

　　（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

　　根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條、對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。第二條、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

　　總而言之，拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)用等。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否需要繳納增值稅